Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

298000 €298.000 €2.292 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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7Zimmer

130 m²Wohnfläche

2.228 m²Grundstück

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Wallinghausen, Aurich (26605)

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Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1977.
Die Wohnfläche von 130 qm ist aufgeteilt in 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine große Terrasse bietet sich zum Entspannen an.
Das Haus hat ein Satteldach und verfügt über 2 Garagen und 4 Pferdeboxen, sowie einen Abstellraum, der bisher für eine Kutsche genutzt wurde.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2228 qm, die zum Haus gehörige Fläche beträgt 1.363 qm, die Fäche der Pferdeweide beträgt 865 qm.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und großzügig gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang eignet sich ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während die Badezimmer mit modernen Ausstattungen überzeugen.

Der gepflegte Gebäudezustand sowie die ruhige Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien. Die großen Gartenflächen bieten viel Platz für Aktivitäten im Freien und laden zum Verweilen ein. Durch die zwei Garagen ist ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge vorhanden. Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort.

Der Kaminofen ist nur noch für das Jahr 2024 genehmigt. Wenn er im Jahre 2025 erhalten bleiben soll, müssen vom neuen Eigentümer die dafür vorgesehen Bestimmungen erfüllt werden

!! WICHTIGE INFORMATION BEI EINEM VERKAUF !!

Nach dem Verkauf möchte die Verkäuferin gerne die in dem Verkaufsobjekt befindliche Einliegerwohnung selber bewohnen.

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Kontakt:
A.H.-Immobilien
Tel: 0 49 41 - 601 38 48

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung ( Terminvorschläge per Mail an unser Büro ) möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kaufinteresses bekannt gegeben.

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