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Einfamilienhaus zum Kauf  ·  
provisionsfrei  ·  
als Kapitalanlage geeignet
244720 €1.882,46 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück
Niederndorf, Kraftsdorf (07586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Philipp Schmidt
Happy Haus Bau GmbH (T&C) Philipp Schmidt

Preise

Kaufpreis
244720 €
1.882,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • barrierefrei
  • 2 Geschosse
  • Badewanne, Bad mit Dusche
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Schlüsselfertiges 130 m² Massivhaus – Ländliche Idylle, stadtnahes Investment!

Das Flair 125 gehört zu unseren gefragtesten Modellen – und das aus gutem Grund. Dieses Haus besticht durch seine außergewöhnliche Ausstrahlung, die bereits beim ersten Blick spürbar wird. Das großzügige Wohnzimmer mit einem einladenden Essbereich ist ein zentraler Ort, der sowohl die Familie als auch Gäste begeistert. Die drei großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten, der die entspannte Stimmung perfekt ergänzt.
Die geräumige Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss sorgen drei große Zimmer für ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung, wobei eine flexible Unterteilung dieser Etage problemlos möglich ist. Das Flair 125 punktet nicht nur mit Charakter und besonderem Charme, sondern auch mit seiner Anpassungsfähigkeit: Für große Familien können bis zu sechs Zimmer geplant werden. Auch das Hausdesign lässt sich vielseitig gestalten – ob modern oder im süddeutschen Stil, das Flair 125 passt sich Ihren Vorstellungen an und schafft eine Wohnumgebung, in der sich jede Familie wohlfühlt.
Für Investoren bietet dieses Haus eine attraktive Mischung aus Flexibilität, Stil und Beliebtheit, die es zu einer lohnenden Investition macht.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dieses ruhig gelegene Grundstück bietet Ihnen die ideale Kombination aus Erholung und Nähe zur Stadt. In wenigen Minuten in Gera und in 25 Minuten in Jena – eine Lage, die kaum besser sein könnte. Ein Investment, das durch die perfekte Balance aus Ruhe und zentraler Anbindung überzeugt!
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Stichworte:
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, städtische Stromversorgung Wichtiger Hinweis: Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten, das Grundstück, Sonderausstattungen sowie Fußböden und Malerarbeiten in den Wohnräumen nicht im Preis enthalten sind.
Sollten Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.882,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
428 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.133 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Happy Haus Bau GmbH (T&C) Philipp SchmidtGewerblicher Anbieter
Arminiusstraße 60, 07548 Gera
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Partnerschaft
Herr Philipp SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2fy6r5r
Herr Philipp Schmidt
Happy Haus Bau GmbH (T&C) Philipp Schmidt