Maisonette zum Kauf

89000 €89.000 €1.328,36 €/m²

Finanzierung ab 295 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Stadtilm (99326)

Diese attraktive 3-Raumwohnung bietet auf insgesamt 90 m² Fläche modernen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert großzügige Wohnflächen mit praktischen Details.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Erdgeschoss (67 m²):
Flur: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Bad: Modern ausgestattetes Badezimmer mit allen notwendigen Sanitärinstallationen.
Schlafzimmer: Ruhiges und gut geschnittenes Zimmer, ideal als Hauptschlafzimmer.
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Verbindung zur Wendeltreppe, die ins Untergeschoss führt.
Terrasse: Sonnige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von außen zugänglich ist und zusätzlichen Außenraum bietet.
Untergeschoss (ca. 23 m²):
Nutzfläche: Flexibel nutzbarer Raum, ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Allgemeine Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Stadtilm, einer Kleinstadt im Ilm-Kreis, Thüringen. Stadtilm ist bekannt für seine historische Altstadt, die durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und mittelalterliche Kirchen geprägt ist. Die Stadt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Stadtilm gibt es verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie Supermärkte wie Edeka und Netto.
Bildung:
Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Regelschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Ilmenau oder Arnstadt zu finden.
Gesundheit: In Stadtilm gibt es verschiedene Arztpraxen, Apotheken und eine Zahnarztpraxis. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Ilmenau, etwa 15 Kilometer entfernt.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Der nahegelegene Ilmpark und die Ilm-Auen laden zum Entspannen ein.
Zudem gibt es in Stadtilm ein Freibad und diverse Sportvereine.
Verkehrsanbindung:
Stadtilm verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die B87 führt direkt durch die Stadt und bietet Anschluss an die A71, die Stadtilm mit Erfurt und Suhl verbindet. Der Bahnhof Stadtilm liegt an der Strecke Erfurt-Saalfeld und bietet regelmäßige Zugverbindungen.

Sonstiges Energiepass:
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 35.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 28.55