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Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Doppelhaushälfte zum Kauf
296000 €1.859 €/m²
7Zimmer
159,2 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Frau Andrea Pauels
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Unschlagbare Kombination - Doppelhaushälfte bestehend aus zwei Eigentumswohnungen in RE - Paulusviertel

Sie suchen ein eigenes Haus mit einem prachtvollen Garten für die eigene Familie... dann sind Sie hier genau richtig !
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 159 m², welche sich auf zwei Eigentumswohnungen verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit zwei Etagenheizungen. Die Geräte werden mit Gas betrieben.

Die gefällige Aufteilung der beiden Eigentumswohnungen stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad, Wohnküche und direkter Ausgang zur Terrasse,
Wohn-/Esszimmer, Gästezimmer und Schlafbereich ( ca. 86 m² )
Obergeschoss: Diele, Tageslichtbad, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Wohnbereich und Balkon ( ca.74 m² - vermietet )
Spitzboden: ausgebaute Nutzfläche

Eine Garage und ein Carport mit zwei Stellplätzen runden dieses Angebot ab.

Die Erdgeschosswohnung steht zur freien Verfügung. Das Obergeschoss ist derzeit an ausgesprochen zuverlässige und zufriedene Mieter vermietet und erzielt im Jahr eine Gesamtmiete von insgesamt EUR 9.000,-- Euro inkl. Nebenkosten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer / Vermieter in Ihrem eigenen Haus und erleichtern Sie sich die Abtragung über die eigene Mieteinnahme.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSE AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

Persönliche "vor-Ort Besichtigungen" bitte telefonisch vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Paulusviertel, Recklinghausen (45659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen im Paulusviertel von Recklinghausen.
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Einfamilienhaussiedlung im stadtnahen Bereich.
Die Recklinghäuser Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus, dem Fahrrad oder sogar zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
296000 €
1.858,83 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.858,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.508 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Königswall 33, 45657 Recklinghausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Pauels
Frau Andrea PauelsDein Kontakt
Online-ID: 2gfna5p
Referenznummer: 11491 Pau
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
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Frau Andrea Pauels
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen