Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 70,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Campestraße 5 St. Johannis Nürnberg 90419

Monat
3Zimmer
70,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ricarda Beyer

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Vermieten oder selbst einziehen - Wohnung im beliebten St. Johannis

Am östlichen Rand von St. Johannis, nur knapp 10 Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt im 1. OG und bekommt durch die Ecklage im Haus von gleich drei Seiten viel Tageslicht ab. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld.

Die Wohnung ist gut geschnitten und alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohn- und Esszimmer ist mit ca. 22 m² das Herzstück der Wohnung. An warmen Tagen lockt die angrenzende Loggia nach draußen. Sie zeigt nach hinten in den Gemeinschaftsgarten des Hauses. Ab dem Frühjahr blicken Sie von hier wunderbar ins Grüne - und natürlich in die Sankt-Johannis-Nachbarschaft.

Weitere Details zur Wohnung:
- Gas-Etagenheizung (2010)
- Loggia nach Südwesten
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Wanne
- Bad/WC getrennt
- Außenjalousien
- Gemeinschaftsgarten
- Keller- und Dachbodenabteil

Die Elektroinstallation in der Wohnung muss erneuert werden. Auch die Fußböden und Wände sind renovierungsbedürftig. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unserem Handwerker-Netzwerk. Die Fenster wurden 2010 getauscht und das Bad in den 90ern renoviert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Campestraße 5, St. Johannis, Nürnberg (90419)

St. Johannis steht auf der Lage-Wunschliste vieler Nürnberger weit oben. Schließlich wohnen Sie hier sehr zentrumsnah (ca. 10 Min. zu Fuß), radeln auf kurzen Wegen in den Pegnitzgrund und haben viele Annehmlichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Restaurants und Cafés) vor der Haustüre. Zum Friedrich-Ebert-Platz (U-Bahn, Tram, Bus) sind es knapp 10 Gehminuten; zu den Tram-Haltestellen Hallerstraße (Linie 6) und Tiergärtnertor (Linien 4,10) nur 4 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.777,62 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

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3.777,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.250 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Lindengasse 3, 90419 Nürnberg

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Online-ID: 2h7rd53

Referenznummer: 5229