Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

299900 €299.900 €5.006 €/m²

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3Zimmer

59,9 m²Fläche

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Lindenberg, Ahrensfelde (16356)

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Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche 61,23 m² im Erdgeschoss mit einer Terrasse und Gartenanteil glänzt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich zunächst ein geräumiger Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht, mit einer modernen Küchenzeile. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich rechts ein modern gestaltetes Badezimmer und die beiden ansprechenden Schlafzimmer der Wohnung. Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich bietet sich durch die Türen im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.

Großzügige Raumhöhen, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen eine erstklassige Wohnatmosphäre.

Wohnungstrennwände mit Schallschutz und barrierefreie Zugänge sorgen für Privatsphäre und Komfort.

Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde EXPONA DOMESTIC Designbelägen als Landhausdiele in warmer Holzoptik verlegt

Modernste Sicherheitstechnik, geräumige Aufzüge, hochwertige Wohnungstüren sowie rollstuhlgerechte Gestaltung gewährleisten Ihre Sicherheit. Dank vorbereiteter Verkabelungen sind Telefon- und Netzwerkverbindungen mühelos einzurichten.

Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Wohnung ist die großzügige 8,4 m² Terrasse, die nahtlos in einen eigenen Gartenanteil übergeht. Hier können Sie Ihre Liebe zur Natur ausleben, entspannte Momente genießen und vielleicht sogar einen eigenen Garten gestalten. Ein wahrhaftiger Rückzugsort, um die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu erleben.

Ihre Traumwohnung in Zukunftswohnen Lindenberg bietet höchsten Wohnkomfort. Die gesamte Wohnanlage ist sicher eingefriedet, bietet die Möglichkeit zum Erwerb eines Pkw-Stellplätze und durchdachte Beleuchtung. Fahrradfahrer werden überdachte Stellplätze zu schätzen wissen, während gepflegte Freiflächen die Umgebung bereichern. Auch ein Gemeinschaftsraum zum sozialen Austausch wird geboten. Die Gebäude bestehen aus massivem Kalksteinmauerwerk und bieten nicht nur Langlebigkeit, sondern auch hervorragende Wärmedämmung.

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 23,5 kWh/(m²*a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse A+. Dies bedeutet, dass das Gebäude in Bezug auf den Energieverbrauch besonders effizient ist und hohe Standards für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit erfüllt.

Die Wohnung ist mit einer Nettokaltmiete von 1.080,-€ zzgl. 205,-€ Nebenkosten (JNKM 12.960,-€ zzgl. 600,-€ Stellplatzmiete) seit 15.4.2024 unbefristetet vermietet und richtet sich an Kapitalanleger.

Sonstiges Die YOUR TIMES REAL ESTATE wurde vom Eigentümer exklusiv beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt und soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 59,91 m², vermietbare Fläche: 59,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung