Maisonette zur Miete 1.250 € 3 Zimmer 80,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Süderquerweg 455 Kirchwerder Hamburg 21037

Maisonette zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
80,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Sabine Timm-Heikes

Hochwertige und sonnige 3 Zi. Maisonette-Whg in Hamburg-Kirchwerder - Süd-West-Balkon - BJ 2018

Willkommen in Ihrem zukünftigen Architektenhaus. Hierbei handelt es sich um ein Wohnhaus mit 4 Parteien, energieeffizient und Solarunterstützung. Das Haus wurde in 2018 fertig gestellt. Das Haus ist mit einer Solar-Anlage ausgestattet, welche die Heizung und Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Die besagte Wohnung besitzt 3 Zimmer (1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer) über 2 Ebenen. Die untere Ebene ist mit einen geräumigen Wohnzimmer mit ca. 35 QM und dem von dort aus zugänglichen Balkon (Südwest Ausrichtung) versehen. Hinzu kommen noch ein Flur und ein modernes Bad. Im Obergeschoss haben wir einen großen Wohnflur der über eine hochwertige Holztreppe erschlossen ist.

Aber lassen Sie sich selber verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Lage

Süderquerweg 455, Kirchwerder, Hamburg (21037)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Haus liegt direkt hinter dem alten Elbdeich in Hamburg-Kirchwerder, hoher Freizeitwert, ideal für Fahrradtouren und Spaziergänge. Der Hohendeicher Badesee ("Oortkatensee") ist in kurzer Distanz.

Eine Grundschule und eine Stadtteilschule, sowie weiterführende Schulen sind in Kirchwerder, Curslack oder Bergedorf schnell mit dem Bus zu erreichen.

Die Buslinie 124 (Endpunkte Bergedorf oder Tiefstack) liegt nur einige Meter entfernt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (z.B. REWE, EDEKA, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Baumarkt) entweder in Kirchwerder, Fünfhausen oder Curslack. In Bergedorf und Lohbrügge weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch Haus- und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bergedorf ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Die Autobahn A1 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Der neue Elbdeich ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen und lädt zum Spazieren gehen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Warmmiete

1375 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1250 €

15,59 €/m²

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

75 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

35 €

Kaution

3.600,00

Weitere Informationen

Hinweis Es wird eine Staffelvereinbarung getroffen, die nach zwei Jahren greift, die die Miete jährlich um 40 € erhöht. Dies entspricht einen Prozentsatz von 3,20 % p.A..

Zusätzlich wird ein ordentlicher Kündigungsausschuss von 2 Jahren festgelegt.

Die Fotos können irreführend sein, die Wohnung wird UNMÖBLIERT vermietet! Stichworte Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Sabine Timm-HeikesPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2seum47