Büro-/Praxisfläche zur Miete

13,80 Euro pro Quadratmeter13,80 €/m²

---

775 m²Bürofläche

---

Stadtmitte, Wolfsburg (38440)

---

Diese markante Gewerbefläche, in Mitten der Wolfsburger Fußgängerzone, erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Vor ca. 10 Jahren wurde das unter Denkmalschutz stehende Objekt aufwändig saniert und gehört seitdem zu eines der renomiertesten Gebäude in der Fußgängerzone. Besonders der auskragende Baustil mit den großflächigen Fenstern des Obergeschosses und dem Flachdach erzielen einen wahren Hingucker. Im Erdgeschoss haben Sie eine ca. 15 m lange Schaufensterfront die auf der Innenseiten, wie auch im Obergeschoss, eine zusätzliche 2. Fensterfront aus Thermopenfenstern erhalten hat.

Die Fläche wurde für damaligen Mieter neu aufgeteilt, sodass eine Fläche mit mehreren modernen Büroräumen entstanden ist. Die Nutzungsmöglichkeit der Fläche ist nach wie vor variabel, sodass die Fläche entweder weiterhin als Büro genutzt werden kann oder aber auch als Praxis-/ Therapiefläche wie auch als Verkaufsfläche.

Mobiliar könnte nach Absprache gegen Abstand übernommen werden.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 775,00 m², modernisiert: 2013 Sonstiges: EDV-Verkabelung