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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
475000 €2.527 €/m²
7Zimmer
188 m²Wohnfläche
778 m²Grundstück

FALC Immobilien Coesfeld
Herr Alexander Jundt
FALC Immobilien Coesfeld
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus in familienfreundlicher Sackgassenlage - Appelhülsen/Nottuln

Inmitten des idyllischen Ortes Nottuln-Appelhülsen wartet dieses charmante Dreifamilienhaus, in Sackgassenlage, darauf, seine Geschichte weiterzuschreiben - vielleicht schon bald unter Ihrer Regie. Auf einem großzügigen Grundstück von 778 m² bietet das Haus mit seinen drei Wohneinheiten eine Wohnfläche von insgesamt 188 m². Jede Ecke des Hauses strahlt Geborgenheit und Wohnqualität aus, perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Mieter abgestimmt.

Die Erdgeschosswohnung, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m², bietet reichlich Platz für eine Familie, die den direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten zu schätzen weiß. Im Dachgeschoss überzeugt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m², die Rückzugsorte und Wohlfühlatmosphäre bietet. Gleich daneben finden Sie ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² vor, welche das Wohnangebot ergänzt - ideal für Singles oder Pendler.

Das gesamte Haus ist bestens gepflegt und wurde mit viel Sorgfalt instandgehalten. Besonders vorteilhaft: Alle Einheiten sind voll vermietet, was Ihnen als zukünftigen Eigentümer eine stabile Monatskaltmiete von 1.580 € sichert. Mit zwei Garagen, drei Außenstellplätzen und einem Keller, der wertvollen Stauraum bietet, ist das Objekt auch praktisch aufgestellt.

Eine moderne Gasheizung, 2018 erneuert, sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Monaten, sondern auch für Effizienz und Nachhaltigkeit. Das gesamte Haus ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ob als sichere Kapitalanlage oder zur langfristigen Wertsteigerung - dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage. Setzen Sie auf eine Immobilie mit Potenzial und Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in ein Objekt, das bereits heute solide Erträge abwirft und mit seiner Lage und Qualität für einen sicheren Erfolg steht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Appelhülsen, Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Appelhülsen ist eine Wohlfühloase im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Mit knapp 3.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und ländliche Wohnlage. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Infrastruktur in Appelhülsen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und auch der nächste Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.
Appelhülsen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Münster und ist über die Autobahn in ungefähr 25 Minuten zu erreichen.

Für Naturliebhaber bietet Appelhülsen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es auch eine nahegelegene Bademöglichkeit und einen Sportplatz.

Insgesamt ist Appelhülsen ein idyllischer Ort mit guter Infrastruktur und bietet somit eine attraktive Wohnlage für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
475000 €
2.526,60 €/m²
Provision für Käufer
2,99
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,99
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
25,05
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.526,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.299 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.064 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1840873.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 188,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Coesfeld
FALC Immobilien CoesfeldGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 1, 48301 Nottuln
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Partnerschaft
Herr Alexander JundtDein Kontakt
Online-ID: 2g8dn5k
Referenznummer: FALC-AJu-40140
FALC Immobilien Coesfeld
Herr Alexander Jundt
FALC Immobilien Coesfeld
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé