Haus zum Kauf provisionsfrei 925.000 € 14 Zimmer 437,1 m²<br/>Wohnfläche 402 m²<br/>Grundstück Ludwig-Penz-Straße 19 Schwaz 6130

Haus zum Kauf · provisionsfrei
925000 €2.116 €/m²
14Zimmer
437,1 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück

Herr Tobias Kunzenmann

Kunzenmann Immobilien

Schwazer Stadthaus aus der Fuggerzeit

Das aus dem 16. Jhdt. stammende und hiermit zur Veräußerung stehende Haus teilt sich in 3 Wohnebenen, einen nicht ausgebauten Dachboden und einen original erhaltenen Erdkeller auf. Teile des Dachstuhles zeugen von einer barocken Erweiterung und in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts dürfte das Gebäude eine neue Fassade erhalten haben. In dieser Zeit dürfte auch der Innenausbau, so wie er sich heute zeigt, erneuert worden sein. In der 2ten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurden weitere Ausbauten wie Bäder und die ein oder andere bauliche Anpassung ausgeführt.

Das spätgotische Bürgerhaus ist mit dem First in Ost-West-Richtung als dreigeschoßiger Mauerbau unter flachem Satteldach in den nach Osten ansteigenden Hang mit der Giebelfront zur Straße orientiert und nordtraufenseitig an das Objekt Ludwig-Penz-Straße 17 angebaut.

Auf dem südseitig gelegenen Grundstück Nr. .1311 befinden sich eine Doppelgarage in Massivbauweise und ein darauf errichteter Lagerraum in Holzbauweise. Diese Gebäudeteile sind weder genutzt, noch in Stand gehalten. Die technische Lebensdauer erscheint daher bereits erreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
Loggia

Lage

Ludwig-Penz-Straße 19, Schwaz (6130)

Das zum Verkauf stehende Zinshaus steht direkt neben dem bekannten Fuggerhaus im Zentrum von Schwaz. Mit diesem Gebäude können Sie in die Geschichte der Stadt und der bekannten Fugger-Dynastie eintauchen.

Schwaz bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Bergwelt lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren oder Skiausflügen ein. Auch der nahegelegene Achensee bietet im Sommer Bade- und Wassersportmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Altstadt von Schwaz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken und andere Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Stadtgalerie Schwaz (Einkaufzentrum) und das Schwazer Krankenhaus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur in Schwaz ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A12, die Sie in Richtung Innsbruck oder München führt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt und ermöglicht eine bequeme Anbindung mittels Zug oder Bus an umliegende Städte und Gemeinden.

In Schwaz finden Sie zudem eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, sodass auch Familien mit Kindern hier ein ideales Zuhause finden.

Überzeugen Sie sich selbst von der lebendigen Stadt Schwaz und den vielen Vorzügen, die diese Immobilie in zentraler Lage bietet.

Preise

Kaufpreis

925000 €

2.116,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,8% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

Allgemeine Hinweise
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kunzenmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Salzbergstraße 43, 6067 Absam

Partnerschaft

Herr Tobias KunzenmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f79a5y

Referenznummer: 2329725