Bürogebäude zum Kauf

169000 €169.000 €

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4Zimmer

93 m²Bürofläche

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Spechbach (74937)

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Zum Verkauf bieten wir Ihnen das ehemalige Bankgebäude im Ortskern von Spechbach an. Auf einem Grundstück von insgesamt 795 m² Fläche wurde im Jahr 1968 das Gebäude in Massivbauweise erbaut. 2001 wurde die Filiale umfassend modernisiert und saniert.

Der Grundriss des Geschäftshauses mit einer Gesamtfläche von etwa 82m² ist Aufgrund der letzten Praktizierung als Bankfiliale in folgende Räume aufgeteilt:
zwei Beratungszimmer, Kundenhalle, Serviceraum, Tresorraum und ein Technikraum.

Ein WC ist im Untergeschoss des Gebäudes untergebracht, diesen erreichen Sie mittels eines Treppenhauses. Der Mitarbeitereigang zum Gebäude liegt ebenfalls im Untergeschoss.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich neben dem klassischen Kellerraum ein Raum für die Öl-Tanks und zwei Garagen sowie die bereits erwähnte Toilette.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit für potenzielle Kunden garantiert.

Passt die Beschreibung zu Ihrem Vorhaben? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort.

Sonstiges Nutzungspotenzial:
Das Geschäftshaus eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.:
- Einzelhandel
- Büros
- Dienstleistungsunternehmen Stichworte Gesamtfläche: 107,13 m²