Doppelhaushälfte zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Urbach Urbach 73660

Monat
6Zimmer
96 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Herr Uwe Frank

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gelegenheit; DHH mit Potential in schöner Wohnlage!

Sie suchen eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Urbach? Dann haben wir hier das Richtige für Sie.

Das Haus wurde ca. 1974 in Massivbauweise erstellt. Ca. 1986 erfolgte eine Erweiterung der ohnehin schon geräumigen Garage. Diese Garagenverlängerung wurde gleichzeitig auch unterkellert. Garage und Durchgang in den Garten wurden schließlich 1998 mit einem Satteldach versehen.

Die Substanz des Hauses ist baujahrstypisch gut, 96 m² Wohnfläche und weitere ca. 20 m² in der Bühne bieten genügend Potential für persönliche Wohn- und Gestaltungsideen. Deshalb kann man das Haus mit etwas handwerklichem Geschick wieder zu einem Juwel machen.

Derzeitige Aufteilung:
Untergeschoss, voll unterkellert: Vorplatz, Vorratskeller, Heizraum, Öllagerraum (3 x 2.000 Liter), Waschküche und Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon.

Das Obergeschoss beherbergt Vorplatz, Bad und WC, Gastzimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Von dort genießt man einen tollen Ausblick in den Garten und die Umgebung.

In der Bühne (Stockhöhe ca. 2,28 m) wurde nachträglich noch ein WC und ein großes Zimmer (ca. 20 m²) ausgebaut, welche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Dort gibt es zusätzlich auch weiteren Stauraum.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn solche Objekt sind relativ rar.

Das Haus kann voraussichtlich schon im Frühjahr 2025 übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Urbach, Urbach (73660)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urbach ist eine lebens- und liebenswerte, kinder- und familienfreundliche Gemeinde mit knapp 9.000 Einwohnern und verfügt über eine attraktive Infrastruktur.

Reizvoll gelegen im Remstal bietet Urbach einen hohen Freizeitwert. Durch den Bahnanschluss und die Lage an der B 29 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Ein reichhaltiges Vereinsleben sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm haben die Gemeinde über die Ortsgrenzen hinaus bekannt gemacht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.802,08 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.802,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.595 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.377 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl9w5x

Referenznummer: 9-015911