Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.650.000 € 1.097 m²<br/>Wohnfläche 2.611 m²<br/>Grundstück Innenstadt Hückeswagen 42499

Monat
1.097 m²Wohnfläche
2.611 m²Grundstück

Elke Berger-Wiedmann

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Provisionsfrei! Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit Garagen und Stellplätzen!

Insgesamt 17 Wohnungen verteilen sich auf die zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäuser, die über eine eigene Zufahrtsstraße zu erreichen sind.

In dem kleineren Objekt befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 341 m². Diesem Haus sind 8 Garagen sowie
2 Carportstellplätze zugeordnet.

Das größere Objekt verfügt über 12 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 756 m² sowie 3 Garagen und einem Stellplatz. Für dieses Objekt liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor, nach welcher die Wohnungen bereits nach dem WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden können.

Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 52 m² und 75 m² und sind als Zwei-, Drei-, und Vierzimmerwohnungen konzipiert worden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse.

In der Vergangenheit wurden laufend Modernisierungen an den Häusern und den Wohnungen vorgenommen.

Alle Wohnungen und Garagen sowie Stellplätze sind vermietet und ergeben eine Jahresnettokaltmiete von EUR 88.107,48.

Grundrisse sowie eine Mietaufstellung erhalten Sie im Exposé, welches über das Kontaktformular angefordert werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

16 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innenstadt, Hückeswagen (42499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hückeswagen liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln.

Hückeswagen ist ein beliebter Wohnort zwischen Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid. Die attraktive Stadt weist eine 925-jährige Geschichte aus und wird geprägt von einem Altstadtkern mit Häusern im Fachwerkstil, zwei mittelalterlichen Ringwallanlagen und einem Schloss

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, so dass die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Über die BAB 1 erreichen Sie schnell das Ruhrgebiet sowie die Metropolen Köln und Düsseldorf mit internationalen Flughäfen.

Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. So bieten die nahegelegenen Talsperren (Bevertalsperre und Wuppertalsperre) viele Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Wandern und Radfahren. Ein Angebot an Kindertagesstätten und diversen Schulformen ist ausreichend vorhanden.

Die Mehrfamilienhäuser liegen am Ende einer Sackgasse nur ca. 10 Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1650000 €

1.504,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.107,48 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.504,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

979 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.726 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns bekannt sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.097,00 m², vermietbare Fläche: 1.097,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 11, 42781 Haan

Elke Berger-WiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbqx5v

Referenznummer: HA-5947