Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 45,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kniebis Freudenstadt 72250

Monat
2Zimmer
45,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Martin Sessler

PlanetHome Group GmbH

Freudenstadt: Moderne 2-Zmmer-Wohnung zur Eigennutzung/Kapitalanlage mit Hallenbad und Sauna

Die helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock im 2. zum Komplex gehörenden Haus. Die zwei Häuser sind mit dem Keller verbunden. In diesem befinden sich auch das Hallenbad wie auch die Sauna. Durch die Hanglange ist es kein klassischer Keller, sondern ist als Souterrain zu sehen.
Die Wohnung wird über einen kleinen Flur mit Einbauschrank, der viel Stauraum bietet, betreten. Weiter geht es Richtung Wohn-/Esszimmer. Zur Linken befindet sich das Bad, zur Rechten noch ein Einbauschrank, bevor Sie in den recht geräumigen Wohn-/Essbereich kommen. Über diesen gelangt man zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, welches mit dem bodentiefen Rundbogenfenster ein tolles Flair bietet. Nicht zu vergessen ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderbaren Blick Richtung Forbach bietet.
Die Wohnung kann auch samt den Möbeln erworben werden (im Preis noch nicht enthalten).
In den 2 Häusern sind insgesamt 24 Wohnungen. Diese dürfen auch als Ferienwohnungen genutzt werden, was die Immobilie als Kapitalanlange sehr Interessant macht. Da der Kniebis zu jeder Jahreszeit viele attraktive Freizeitaktivitäten bietet, ist der Zulauf und Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten immer gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann laden Sie sich bitte das ausführliche Exposé herunter und erhalten somit auch noch mehr Bilder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Sauna
Swimmingpool

Lage

Kniebis, Freudenstadt (72250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Kniebis ist ein bis zu 971 m hoher, langgezogener Bergrücken im Schwarzwald und liegt an der Schwarzwaldhochstraße, die als Bundesstraße 28 von Freudenstadt herkommt und sich ab der Passhöhe Alexanderschanze als Bundesstraße 500 nach Baden-Baden hin fortsetzt. Die B 28 selbst führt weiter bis nach Kehl und Straßburg (Frankreich). Die Landesstraße 96 führt nach Süden in Richtung Hausach. Der Kniebis ist an den Freudenstädter Busverkehr angebunden. Im Winter gibt es zahlreiche Langlaufloipen, u. a. auch eine beschneibare Flutlicht-/Nachtloipe, und mehrere Lifte im Ort bzw. in der unmittelbaren Umgebung (Skilifte Vogelskopf, Zuflucht, Kniebis); außerdem gibt es eine Rodelbahn und verschiedene Winterwanderwege. Im Sommer präsentiert sich der Kniebis als großes Mountainbike-, Nordic-Walking- und Wandergebiet; zudem gibt es ein erst vor wenigen Jahren vollständig saniertes Waldfreibad. ( ca. 4 Gehminuten entfernt ) Ein nahes Ausflugsziel ist der Lotharpfad an der Schwarzwaldhochstraße (Bundesstraße 500) in Richtung Schliffkopf. Am westlichen Ortsausgang liegt die Alexanderschanze, weiter nördlich können die Röschenschanze und die Schwedenschanze besichtigt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.835,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.835,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.487 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zum Skigebiet: 0.0 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Martin SesslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eq255w

Referenznummer: 141504