Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3900 Euro pro Quadratmeter3.900 €/m²

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4.600 m²Grundstück

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Münchnerau, Landshut (84034)

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Im Gewerbegebiet Landshut West entstehen 2 kubische Baukörper mit 5 Stockwerken und Tiefgarage.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Beispiele: Büro, Labor, Lehr- und Unterrichtsräume, Praxis / MVZ

Die Fläche kann individuell nach Ihren Ansprüchen geplant werden. Ob technische Ausstattung oder Hygieneauflagen, fachlich notwendige Kriterien erfüllen wir nach Wunsch für Sie.


Fläche: 336 - 4000 m²
Geschossfläche: 336 m²
Gesamtgeschossfläche: 4000 m²

neuester Baustandard: Klima, Netzwerk etc.

Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Vermietung kann durch den Verkäufer übernommen werden.

Vorteil: hohe Abschreibung / Rendite
Mögliches Beispiel: Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden

Bauweise KfW 40! Kostengünstige Finanzierung möglich.

Preis 1: 3.900 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - pflichtige Transaktionen
Preis 2: 4.641 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - freie Transaktionen

Bei marktüblicher Vermietung über 4% Rendite.
*Reservierung möglich!*