Reihenmittelhaus zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 121,6 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Versmold Versmold 33775

Monat
5Zimmer
121,6 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück

Frau Laura Niemann

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück und Garage!

Genießen Sie zukünftig Ihre Abendstunden auf der sonnigen Terrasse Ihres Reihenendhauses! Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von ca. 528 m² genügend Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Gartenträume!

In einer wunderbar ruhig gelegenen Wohnsiedlung, von privaten Zuwegungen umgeben, genießen Sie hier die naturbehaftete Umgebung und sind dennoch schnell im Stadtzentrum. Von einer guten Anbindung profitieren und ruhig wohnen? Das bieten wir Ihnen hier!

Die Gesamtwohnfläche von ca. 121,63 m² verteilt sich hier optimal auf beide Etagen des im Jahr 1969 errichteten Reihenendhauses. Im Erdgeschoss kann sich schon bald der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie abspielen. Der Grundriss überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung. Die Küche mit Blick auf die sonnige Terrasse kann ideal mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden werden. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse lädt zum absoluten Entspannen ein. Hier ist Platz für Ihre Wohlfühloase.

Über die Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Ausblick ins Grüne. Das kleinere Zimmer kann auch ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Für Ihr Hab und Gut können Sie den Vollkeller nutzen. Ihr PKW findet trocken in der Garage Platz, welche sich auf dem Garagenhof unmittelbar gegenüber befindet.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits geleistet:

- 2023 Dach, Teerpappe erneuert
- 2004 Badezimmer modernisiert
- 2004 Fenster erneuert

Die Immobilie ist derzeit leerstehend. Eine Übergabe kann frei verhandelt werden.

Bei der dargestellten Inneneinrichtung handelt es sich um virtuelles Staging.

Es ist eine Ölheizung aus 1999 eingebaut, welche die Immobilie beheizt. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Versmold, Versmold (33775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Versmold ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt im östlichen Teil des Münsterlandes und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bielefeld und rund 10 Kilometer südwestlich von Gütersloh.

Die Lage von Versmold zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Autobahn A2, die Dortmund mit Hannover verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem verläuft die Bundesstraße B68 in der Nähe, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten herstellt.

Innerhalb der Stadt gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Umgebung führen. Versmold bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in der Stadt angenehm gestalten.

Distanzen:

- nächste Bushaltestelle: 500 m
- nächster Supermarkt: 900 m
- Kindergarten: 1,7 km
- Grundschule: 1,2 km
- Arzt: 900 m
- Apotheke: 1,4 km
- Osnabrück: 37 km
- Bielefeld: 39,8 km
- Münster: 45,9 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.211,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.211,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.059 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura NiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ft7m5y

Referenznummer: 21277