Haus zum Kauf 1.549.000 € 25 Zimmer 289,5 m²<br/>Wohnfläche 1.925 m²<br/>Grundstück Neugablonz Kaufbeuren 87600

Monat
25Zimmer
289,5 m²Wohnfläche
1.925 m²Grundstück

Herr Marius Schmidt

GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Potenziale sofort heben! Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Möglichkeiten, Kaufbeuren!

Potenziale sofort heben! Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Möglichkeiten für Eigennutzer, oder Kapitalanleger!

Key Facts:

- Baujahr: 1992
- Büro-/Produktionsgebäude mit 3 Wohneinheiten
- Energieträger: Gasheizung, Baujahr 1991
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- Grundstücksfläche: ca. 1.925,00 qm
- vermietbare Fläche: ca. 1.519,53 qm

Gewerbe: Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss

- Büroflächen, Besprechungsräume,
- Produktionsflächen, Ausstellungsräume,
- Empfang, Registratur, Archiv, Versandzone, Mitarbeiterraum, Küche

Gewerbe Gesamt: ca. 1.230,00 qm

Wohnen: Obergeschoss, Dachgeschoss

- 1x Wohneinheit Nord: ca. 109,10 qm
- 1x Wohneinheit Mitte: ca. 81,36 qm
- 1x Wohneinheit Süd: ca. 99,07 qm

Wohnen Gesamt: ca. 289,53 qm

Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer und können sofort bezogen beziehungsweise vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage

Lage

Neugablonz, Kaufbeuren (87600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neugablonz ist der größte Stadtteil von Kaufbeuren und hat ca. 14.000 Einwohner. Die am nordöstlichen Rand des Allgäus gelegene kreisfreie Stadt Kaufbeuren beheimatet ca. 45.000 Einwohner und befindet sich im Landkreis Ostallgäu. Neugablonz liegt ca. 90 km südwestlich von München und ca. 120 km nordöstlich von Lindau an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten. Das Einzugsgebiet von Kaufbeuren umfasst ca. 140.000 Personen.

Das Wohn- und Geschäfthaus befindet sich mitten im Gewerbegebiet Kaufbeuren-Neugablonz. Die Nachbarschaft ist geprägt von Gewerbetreibenden aus den Bereichen Dienstleistung, Handwerk und Produktion. Die Auffahrt zur Bundesstraße B12 ist wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1549000 €

5.350,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.230,00 m², Gesamtfläche: 1.519,53 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Freudenberg 11, 87435 Kempten

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2bpvp5g

Referenznummer: 4013