Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 480.000 € 4 Zimmer 134,9 m²<br/>Wohnfläche 403 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Spindelberg 16 a Kallmünz Kallmünz 93183

Monat
4Zimmer
134,9 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Tanja Hackl

Schmalzl Massivhaus GmbH & Co. KG

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Kallmünz Am Spindelberg Parzelle 16, inkl. Grundstück

Objektbeschreibung Ausreichend Platz für 4 Personen, Sie werden begeistert sein!
Wir bauen in Kallmünz im BG "Am Spindelberg" zwei Doppelhaushälfte ohne Keller. Geplant ist eine Doppelgarage, die allerdings nicht im Preis inbegriffen ist, sondern im Angebot als Alternativposition aufgeführt wird.

Ein Haus fürs Leben, sowohl für Paare oder Familien.

Der Eingangsbereich weist eine geräumige Diele auf, mit ausreichend viel Platz für Garderobe.
Gäste-WC (mit Fenster), sowie Speis und Haustechnikraum der den "warmen Kern" des Hauses bildet. Im Technikraum ist der Waschmaschinenanschluss angebracht, und es besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Trockner.

Eine Türe mit Lichtausschnitt trennt die Diele vom großzügigem Wohnen/Essen.
Die Küche ist offen, alles ist sehr hell und freundlich.

Kein Bewohner oder Besucher muss, wenn man ins OG möchte an der Couch oder Essplatz vorbei.
Die Terrasse (südlich ausgerichtet) mit Blick auf den schönen Garten lädt zum Verweilen ein. Die Außenanlagen sind im Gesamtpreis noch nicht mit eingerechnet, gerne unterbreiten wir Ihnen dazu ein Angebot.

Im OG gibt es 2 Kinderzimmer, die gleich groß sind, ein Schlafzimmer (mit Ankleide vom Schlafzimmer aus erreichbar) , und ein geräumiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Gerne können Sie noch die Vinylböden auswählen, das Dekor wurde noch nicht festgelegt, genauso wie die Sanitärausstattung inkl. Fliesen.

Raumaufteilung EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Speis, Küche/Wohnen/Essen, Haustechnik u. Hauswirtschaftsraum
OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Am Spindelberg 16 a, Kallmünz, Kallmünz (93183)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Kallmünz liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg entfernt und ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Durch seine Lage wird der Markt auch als "Perle des Naabtals" bezeichnet. Auf einem Felsvorsprung des „Schlossbergs“ befinden sich die Ruinen der alten Burg Kallmünz. Die Burg stellt eine markante Landmarke im Naabtal dar.
Für Menschen, die das dörfliche und ländliche Leben suchen ist Kallmünz ein Inbegriff eines idealen Wohnortes.
Ein hoher Freizeitwert, Einkaufsmöglichkeiten (direkt vor Ort) und Schulen (Grundschule, Mittelschule direkt vor Ort), Kindergarten (direkt vor Ort) in der näheren Umgebung (Kallmünz, Burglengenfeld, Regensburg, Pielenhofen) sprechen ebenfalls für den Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

480000 €

3.559,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.559,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.590 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir während unserer Geschäftszeiten einen Beratungstermin um mit Ihnen das Bauvorhaben zu besprechen.
Unsere Bürozeiten sind:

Mo. - Do. 7.30 Uhr bis 16.30 Uhr
Fr. 7.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmalzl Massivhaus GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Pfälzer Straße 11, 93128 Regenstauf

Partnerschaft

Frau Tanja HacklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29maz5e

Referenznummer: 230007