Wohnung zum Kauf 209.000 € 1 Zimmer 41,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lankwitz Berlin 12247

Monat
1Zimmer
41,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Julia Bahle

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung nahe des Gemeindeparks Lankwitz

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Sie finden die Immobilie im 3. Obergeschoss eines acht Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz.

Am Eingangsbereich der Wohnung liegt das liebevoll und modern gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, welches zuletzt ca. 2017 modernisiert wurde. Direkt daneben befindet sich die großzügige Einbauküche, in der Sie jederzeit kulinarisch kreativ werden können und die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Auch der Flur ist groß genug für eine Garderobe.

Besonders hervorzuheben und zugleich das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnraum, der zu vielen gemütlichen Stunden zum Entspannen einlädt und den Zugang zum herrlichen Südbalkon bereithält, um ausreichend Sonne zu tanken.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Lankwitz, Berlin (12247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Berliner Ortsteil Lankwitz, welcher dem Bezirk Steglitz-Zehlendorf angehört. Lankwitz ist ein ruhiger, grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Süden Berlins, geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine eher dörfliche Struktur aus, mit vielen Baumalleen und einem hohen Anteil an Gärten und Parkanlagen. In der Nähe befinden sich der Gemeindepark Lankwitz sowie der Stadtpark Steglitz, die als Naherholungsgebiete dienen und eine entspannte Atmosphäre abseits des Großstadttrubels bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kitas.
Hervorzuheben ist zudem die gute Erreichbarkeit zum Campus Benjamin Franklin, was das Angebot gerade für Studierende oder Mitarbeiter der Charité besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und andere Bezirke Berlins. Ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

209000 €

5.024,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

202.5 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.024,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia BahleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g87s5b

Referenznummer: 10002