Wohnung zum Kauf 414.000 € 3 Zimmer 104,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langen 5 Langen 63225

Monat
3Zimmer
104,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Hörr

Immobilien Hörr ivd

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Ruhig & Grün - großer Sonnen-Balkon - Parkett - Einbauküche - Einzel-Garage! *

Hier erwartet Sie in ruhiger und grüner Lage Ihr neues Zuhause!

Freuen Sie sich auf eine moderne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 1 großen und 2 weiteren Balkonen im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Hauses mit nur 3 Wohneinheiten im beliebten Langener Stadtteil ‚Oberer Steinberg‘ (= lediglich 1 Wohnung pro Etage).

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäudeteile (= 3 Wohneinheiten pro Haushälfte)

Die mit verkaufte Einzel-Garage G2 ist im Gebäude integriert

Zur Eigentumswohnung gehört noch ein gemauerter Kellerabstellraum mit Strom- und Waschmaschinen-Anschluss.

Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten des Kaufobjektes - ein persönlicher Eindruck ist daher unerlässlich. Auch für einen kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
sofort
Balkon
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langen 5, Langen (63225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von viel Grün befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße das von uns hier offerierte Kaufobjekt im begehrten Langener Stadtteil 'Oberer Steinberg'.

Die Stadt Langen mit über 39.000 Einwohnern liegt nur ca. 13 km südlich von Frankfurt/M. entfernt und gehört dem Landkreis Offenbach an.

Die günstige Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A3, A5 und A661 sowie zum Rhein-Main-Airport förderten den kontinuierlichen Aufschwung dieser facettenreichen Stadt.

Der Langener Bahnhof bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
So benötigt die Regionalbahn lediglich 9 Fahrminuten nach Darmstadt und 11 Fahrminuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Nur 14 Fahrminuten benötigt die S-Bahn nach Darmstadt bzw. nur 19 Fahrminuten in die Frankfurter Innenstadt (Konstablerwache).

Zahlreiche wiederkehrende Events, wie z.B. das Fürstliche Gartenfest im Schloss Wolfsgarten, das Ebbelwoifest in der Langener Altstadt sowie der Ironman am Langener Waldsee, erfreuen sich großer überregionaler Beliebtheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

414000 €

3.961,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.961,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.793 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.074 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gesamt-Kaufpreis für die Eigentumswohnung mit der Einzel-Garage beträgt € 429.000,-.

Alle genannten Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

The real estate agent commission to be paid by the buyer and seller amounts to each 2,975% of the purchase price incl. 19% VAT and is earned with the conclusion of a notarized sales contract and due for payment.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Hörr ivdGewerblicher Anbieter

Maria-Montessori-Straße 14, 63303 Dreieich

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hngc5f

Referenznummer: 1/1/25 V/2