Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

428400 €428.400 €4.751 €/m²

Finanzierung ab 1720 €/Monat

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3,5Zimmer

90,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Langmattstraße 7, Murg, Murg (79730)

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KfW EH 40 NH - Standard mit äußerst attraktiven Finanzierungs-Konditionen und Sonder-AfA !!

- KfW-Darlehen in Höhe von EUR 100.000.-
- gesicherter Zinssatz in Höhe 1.29% p.a. bereits für jede Wohneinheit vorhanden!
- Übertragung an unsere Käuferinnen und Käufer 1 zu 1
- bei Selbstnutzung wie auch Vermietung der Wohneinheit

- Sonder-AfA für Vermieter mit 5% degressiv p.a. für die ersten 10 Jahre der Haltedauer
- ab 11. Jahr 3% linear p.a.
- größtmögliche Abschreibung!


Objektdaten W 12
Kaufpreis = 428.400.-

Wohnfläche nach WoFIV = 90.17 m²
Balkon = 11.22 m²
Fläche nach DIN Keller K 06 = 5.11 m²
Nutzfläche total = 100.89 m²
Ausrichtung = Ost-Süd-West
Energieeffizienzstandard = EH 40 NH

Eckdaten zum Projekt:
Bauherrschaft:
TRENOVA Bauträger GmbH
Murg am Hochrhein


Geschosse:
5 (TG, EG, 1.OG, 2.OG, DG)

Raumprogramm SALUS:
4 x 4 ½ – Zimmer – Wohnungen
mit 104.14 m² bis 134.60 m² Wohnfläche

3 x 2 ½ - Zimmer - Wohnungen
mit 74.44 m² bis 75.55 m² Wohnfläche

12 x 3 ½ - Zimmer – Wohnungen
mit 75.21 m² bis 111.17 m² Wohnfläche


Ausstattung:
Gehobene Ausstattung, barrierefreie Personenlifte, Lastenaufzug, offene Wohnküchen von Schüller, möblierte Badezimmer und Gäste-WCs von Burgbad, Terrassen, Balkone und Dachterrassen

Erneuerbare Energien:
Photovoltaikanlage

Parken:
17 Tiefgaragenstellplätze:
S 01 – S 17
13.20 m² bis 16.93 m² (je 25.000,00€)

12 Außenstellplätze:
AS 01 – AS 12 (je 10.000,00€)

Baubeginn:
1. Quartal 2025

Fertigstellung:
Zweites Halbjahr 2026

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN