Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Erdwärme in Wildberg-Effringen
Objekt
Dieses Traumhaus wurde in den Jahren 2002/ 2003 erstellt und präsentiert sich in einem tollen Zustand.
Das Erdgeschoss bietet einen großen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein separates Gästebad mit WC und Dusche. Dieser Bereich wurde mit einem Glaselement vom Wohnbereich abgetrennt. Herzstück dieser Etage ist der offene Wohn-/Essbereich. Dieser ist Dank der großen Fensterfront und der integrierten, bis zum Dach geöffneten Verglasung lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Eine elektrische Beschattung ist vorhanden, diese wurde vor wenigen Jahren erneuert. Im Wohnzimmer, in der Küche und im Essbereich ist eine hochwertige Akustik-Decke angebracht. Die Einbauküche inklusive der Elektro-Großgeräte ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn-/Essbereich besteht direkter Zugang auf die große, angeschlossene Terrasse und den großzügigen Gartenbereich. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Etage durch ein separates Zimmer.
Über das offene, zentral gelegene und in den Wohnraum integrierte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnräume im Dachgeschoss. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt über ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon und einem direkten Zugang zum Ankleidezimmer. Dieses verfügt auch über einen direkten Zugang zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem vom Schreiner fest integrierten Bett ausgestattet. Dieses kann bei Interesse kostenfrei übernommen werden. Ein TV-Anschluss mit Sat-Anschluss und Datenkabel ist vorhanden. Zwei Arbeitsbereiche in der lichtdurchfluteten Galerie bieten die Möglichkeit von zu Hause zu arbeiten. Ein weiteres Zimmer ist vorhanden.
Im Untergeschoss sind die technischen Einrichtungen untergebracht. Die gesamte Heiztechnik inklusive der Erdwärmebohrung wurde in 2021 hochwertig erneuert. Das Investment betrug rund 90.000 EUR. Eine Solaranlage ist bereits vorhanden. Die Möbel im Waschraum können kostenfrei übernommen werden. Ein separater Abstellraum ist mit einem Hauswasserwerk ausgestattet. Zwei Zisternen sind vorhanden, die eine kostenneutrale Gartenbewässerung ermöglichen.
Die Einliegerwohnung kann über eine Innentüre und auch optional über einen eigenen Hauszugang betreten werden. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine voll ausgestattete und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Im Jahr 2015 erfolgte ein aufwendiger Anbau unter der Terrasse, der zusätzliche 66,70 m² Nutzfläche für Ihr Hobby, zum Basteln und Lagern bietet. Ein Drehstromanschluss ist vorhanden.
Die separate Garage, ebenfalls mit elektrischem Tor, ist mit einem Drehstromanschluss und einem Anschluss an die zentrale Staubsauganlage ausgestattet. Die Garage bietet eine Durchfahrt in die großzügige Gartenanlage und zum Anbau.
Die großzügige und top gepflegte Gartenanlage mit Beleuchtung bietet Raum zur Entspannung und zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss ist vorhanden. Der Garten ist eingezäunt. Lästige Mäharbeiten nimmt Ihnen der optional gegen Aufpreis erhältliche Husqvarna-Mähroboter ab.
Lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern!
