Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 9 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 1.462 m²<br/>Grundstück Dürrwangen Dürrwangen 91602

Monat
9Zimmer
157 m²Wohnfläche
1.462 m²Grundstück

Herr Rick Jarrett

4punkt0 Immobilien

ZFH mit großem Grundstück in ruhiger Toplage

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im mittelfränkischen Dürrwangen bietet eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an zentrale Einrichtungen. Das 1957 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1965 aufgestockt und 1997 teilweise saniert. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.426 m² gelegen, erreichen Sie in nur 5 Gehminuten Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule - eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Infrastruktur.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das 2023 barrierefrei saniert wurde. Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen bietet Zugang zu einer 15 m² großen, überdachten Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das isolierte Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, da es bereits über weitere Räume verfügt, die ausgebaut werden können. Der Keller bietet viel Stauraum mit vier Lagerräumen, einer Waschküche und einem WC, und einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, der ideal für Familien mit Kindern oder Tierfreunde ist. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf dem großen Grundstück einen Neubau zu errichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Dürrwangen, Dürrwangen (91602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dürrwangen verfügt über eine solide wirtschaftliche Infrastruktur, die vor allem durch kleinere und mittelständische Unternehmen geprägt ist. Diese bieten Dienstleistungen in den Bereichen Handwerk, Gastronomie und Handel an. Zusätzlich gibt es einige Gewerbeflächen, die für neue Ansiedlungen zur Verfügung stehen. Die örtlichen Betriebe decken viele tägliche Bedürfnisse ab und profitieren von der zentralen Lage zwischen den Städten Dinkelsbühl und Ansbach, die für größere Einkäufe oder Dienstleistungen leicht erreichbar sind.

Der Ort selbst ist gut angebunden, und die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, darunter die Autobahn A6 und die B25. So wird eine gute Vernetzung innerhalb der Region gewährleistet, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.095,54 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.095,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

753 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.619 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, Grundrisse und Bilder im Exposé zu kontaktieren.

Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, empfehlen wir, auf das Exposé per E-Mail zu antworten. So können wir uns umgehend bei Ihnen melden und Terminvorschläge unterbreiten.

Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote bleiben vorbehalten.

4punkt0 Immobilien
86650 Wemding

Telefon: 090929678450
Web: www.4punkt0.com
E-Mail:hallo@4punkt0.com Stichworte Nutzfläche: 372,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 7.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.09, Distanz zur Autobahn: 11.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 13.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4punkt0 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kaplan-Keller-Straße 7, 86650 Wemding

Herr Rick JarrettDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbbd5a

Referenznummer: 2024-124