Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €2.472 €/m²

Finanzierung ab 1786 €/Monat

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5Zimmer

171,9 m²Wohnfläche

3.191 m²Grundstück

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Flieth-Stegelitz (17268)

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Suchen Sie Ihren persönlichen Zufluchtsort in der Ruhe der Uckermark? Wollen Sie dennoch nicht auf eine perfekte Verkehrsanbindung an größere Städte der Region oder Berlin verzichten?

Dann haben wir hier ein wahres Traumhaus für Sie!

Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 171,9 m² wurde im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2008 vollständig kernsaniert. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnambiente. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und moderne Ausstattung legen.

Das Haus besticht durch zwei separate Eingänge – der Haupteingang befindet sich an der Westseite, während der Hintereingang an der Südseite direkt vom Garten aus zugänglich ist.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine helle und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung aus und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 93,8 m² viel Raum zur Entfaltung. Ein zusätzlicher Bereich des Erdgeschosses dient als praktische Lager- und Nutzfläche und eignet sich ideal als zweiter Zugang vom Garten. Hier können schmutzige Schuhe oder Gartenutensilien bequem abgestellt werden, bevor Sie das Haus betreten.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie den zentralen Flur, der die Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und Zugang zur Teilunterkellerung sowie zum Dachgeschoss bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, in den einladenden Wohn-/Essbereich mit Kamin und in die Küche, die einen Blick auf den seitlichen Hof eröffnet. Alle Bereiche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während im Wohn-/Essbereich ein eleganter Parkettboden für eine warme Atmosphäre sorgt. Über die Küche führt der Weg in einen praktischen Hauswirtschaftsraum und weiter in einen angrenzenden Flur, welcher zum ehemaligen Stallbereich führt mit zweitem Eingang/Ausgang des Hauses.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 78 m² Wohnfläche und umfasst drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästebad mit Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein großzügiger Flur mit Kamin lädt dazu ein, eine gemütliche Lese- oder Hobbyecke einzurichten. Sichtbare Holzbalken verleihen der gesamten Etage eine warme und einladende Atmosphäre.

Das gepflegte und weitläufige Grundstück mit einer Größe von 3.191 m² überzeugt durch eine herrliche Aussicht, ruhige Lage und zahlreiche charmante Rückzugsorte. Hinter einem kleinen Holzschuppen verbirgt sich eine einladende Pool-Ecke, während ein gemütlicher Holzpavillon mit Grillecke zum Verweilen einlädt. Die Doppelgarage, ausgestattet mit Duschbad, bietet zusätzlich die Möglichkeit, diese als Partyraum zu nutzen. Ergänzend dazu steht an der Ostseite des Hauses ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Mähroboter, der zum Inventar gehört, sorgt für eine bequeme und stressfreie Pflege des Gartens.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Zustand/Sanierungen:

- Kernsanierung 2008
- Dach: 2021 glasierte Tondachziegel, gedämmt
- Fenster: 2008 Kunststofffenster doppelverglast
- Heizung: 2008 Buderus Brennwerttherme/ Erdgas (Fußbodenheizung im EG)/ Kamin im Wohnzimmer EG sowie im Flur DG
- Fassade: 2021

Nebengelass:

- Doppelgarage inkl. Bad
- Doppelcarport
- Holzschuppen
- gepflegtes Grundstück mit Grill- und Poolecke

Sonstiges:

- EBK verbleibt im Haus
- Mähroboter (Husquarna)

Besichtigungstermine n. nach Vereinbarung. Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend