Stadthaus zum Kauf

25000 €25.000 €357,14 €/m²

Finanzierung ab 102 €/Monat

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4Zimmer

70 m²Wohnfläche

62 m²Grundstück

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Pfarrgasse 3, Bischofsheim, Bischofsheim a.d.Rhön (97653)

Objektbeschreibung Stadthaus mit extra Gartengrundstück.
In ruhiger Innenstadtlage liegt dieses Wohnhaus, welches 1966 auf seine jetzige Form und Raumaufteilung erweitert wurde. Die letzten Investitionen wurden im Jahr 1992 getätigt. Insgesamt müsste das Haus innen und außen komplett modernisiert beziehungsweise saniert werden. 70 m² Wohnfläche, 62 m² Grundstücksfläche, extra Gartengrundstück an der Stadtmauer „Wasserhöhen“ mit Gartenhaus auf 180 m². Raumaufteilung Das zweiggeschossige kleine Stadthaus verfügt über zwei Wohnebenen, einen kleinen Gewölbekeller und einen nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Flur mit Treppenhaus, eine Wohnküche, ein hinterer Zugang mit Heizung und Öl-Lagerplatz (2000 l Kunststofftank), ein Wohnzimmer und ein Wannenbad mit WC. Dachgeschoss mit drei Zimmern, eines mit WC, Flur und ein kleiner Abstellraum. Über eine steile Treppe im Flurbereich ist der kleine Gewölbekeller erreichbar. Das Dachgeschoss ist wie schon beschrieben, nicht ausgebaut.

Lagebeschreibung Das Stadthaus liegt in der Altstadt von Bischofsheim in unmittelbarer Nähe vom Marktplatz.
Bischofsheim verfügt über alles was ein Unterzentrum voraussetzt (Mittelschule, Kindergarten, Frei- u. Hallenbad, Ärzte, Zahnarzt, nette kleine Geschäfte, Fachgeschäfte u. Supermärkte, mittelständische Gewerbebetriebe, Stadtverwaltung).
Busverbindung in unmittelbarer Nähe, ca. 250 Meter zur Bushaltestelle am Marktplatz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 12 km entfernten Gersfeld. Die beiden Autobahnanschlüsse zur A7 und A71 sind über sehr gut ausgebaute Straßen innerhalb von knapp 20 Fahrminuten erreichbar, ebenso die Wirtschaftszentren Bad Neustadt (20 min), Fulda (35 min) und Schweinfurt (45 min). Außenanlage Circa 500 m vom Haus entfernt, befindet sich ein extra Gartengrundstück mit Gartenhaus an der Stadtmauer (Wasserhöhen). Die Grundstücksfläche beträgt 180 m² und ist im Moment vermietet.
Die Flächen um das Wohnhaus herum, befindet sich im Eigentum der Stadt Bischofsheim.

Objektzustand 1966 wurde das Stadthaus (vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts erbaut) durch einen Anbau auf der Hauswestseite erweitert.
Die letzten Modernisierungs- beziehungsweise Renovierungsarbeiten fanden im Jahr 1992 statt. Im Zuge der Arbeiten wurde eine Öl-Zentralheizung und ein Wannenbad eingebaut.
In der Wohnküche gibt es einen Bereich mit einem Feuchtigkeitsschaden, der auch schon Schimmel angesetzt hat. Ansonsten müsste das gesamte Anwesen modernisiert, beziehungsweise saniert werden. Objekterschließung Das Objekt gilt als voll erschlossen, alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt. Sonstiges Die Raumhöhen im Obergeschoss vom ursprünglichem Stadthaus betragen nur circa 2 Meter.
Die Gesamtnutzfläche aus den Flächen im Dachgeschoss und im kleinen Gewölbekeller beträgt circa 40 m².
Der Verkäufer übernimmt nicht die Räumung der Restgegenstände.
Das Gartengrundstück ist vermietet.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Besichtigungstermine Jederzeit möglich nach telefonischer oder elektronischer Absprache mit Ausnahme vom Sonntag. simon-immo Ewald Simon Immobilienvermittlung, ist seit 35 Jahren Ihr Experte für Immobilien in der Rhön. Weitere interessante Angebote über unsere Internetseite: www.simon-immo.de