Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

185000 €185.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 750 €/Monat

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3Zimmer

74m²

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Troppauer Str. 8, Nord, Gießen (35396)

Auf 3ter Etage, rechts ist diese 3ZKB Wohnung ab 1.10. bezugsfrei, zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung an eine Studenten WG, eine Familie mit Kindern oder einem jungen Paar.

Auf 74qm Wfl.. haben Sie auf 3 Zimmern, einer geräumigen Diele, einer kl. Küchenzeile, wie auch einem Abstellraum, Tageslichtduschbad mit gesondertem WC sowie Balkon genügend Platz. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt oder gefliest.
Die Wände tapeziert, jedoch ist eine Grundrenovierung, nach Auszug der Mieter erforderlich/zum empfehlen.
Fünf weitere Einheiten wohnen im Haus, sowie 6 weitere in der rechten Haushälfte, der Hsnr.10, plus 4 Gewerbeeinheiten im gesamtem EG.
Das Haus wurde 1977 erbaut, eine Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen wie auch alles weiter anfallende.

Der Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht, sobald er vorliegt.
Die reine Rücklage beträgt 95€ mtl.
Verkauft wird nun, nach 17 Jahren, eine der von der Familie in dem Wohnblock eigenen Wohnungen.


Weitere Infos:
- Einen PKW Außenstellplatz gibt es nicht.
- Garten ist nicht vorhanden.
- Aufzug nicht vorhanden.


Habe ich Sie neugierig gemacht?

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, Informationen sowie einen Besichtigungstermin nach Rücksprache mit den Eigentümern und/ oder Mietern zur Verfügung. Wir bitten auch die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn zu schätzen und zu berücksichtigen und nicht unangemeldet diese eigenständig zu besuchen. Wir Makler weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/ Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtigstellen bzw. korrigieren.

Gießen, neben Lidl, gegenüber REWE, Bus, Zahnarzt uvm.
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