Doppelhaushälfte zum Kauf

259000 €259.000 €1.427,63 €/m²

Finanzierung ab 856 €/Monat

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11Zimmer

181,4 m²Wohnfläche

294 m²Grundstück

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Nordoststadt, Offenburg (77654)

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Dreifamilienwohnhaus in beliebter Wohnlage von Offenburg (Oststadt).
Ideal für Kapitalanleger.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die jährlich zu erwartende Miete für alle Wohnungen inkl. Garage beträgt ca. 15.060 €.
Nettokaltmiete EG: 385,- € inkl. Garage (Staffelmiete +5 €/Jahr) // vermietet seit 15.1.2012
Nettokaltmiete OG: 480,- € // vermietet seit 15.7.2021
Nettokaltmiete DG: 330,- € (Staffelmiete + 5 €/Jahr) // vermietet seit 1.7.2006
Miete 2 Garagen: je 30,- € (beide fremd vermietet)
Aufteilung
Wohnung EG und OG (deckungsgleich)
- Diele
- Küche
- Tageslichtbad: EG mit Wanne /OG mit Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
DG
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche mit Essecke
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide/Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche

Offenburg Oststadt
Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Straße.
Die Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zum Flughafen: 3.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 3.21, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 9.48