Monat
302 m²Wohnfläche
406 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jürgen Geitner

Baier & Geitner Immobilien GdbR

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Tradition möchte liebevoll renoviert und zu neuem Leben erweckt werden

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit interessanten Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten zum Erwerb an.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Der westliche Eingang kann als Zugang zu zwei separaten Wohnungen genutzt werden. Im östlichen Gebäudeteil stünde dann eine dritte Wohnung zur Verfügung. Jedoch sind auch andere Aufteilungen durch geringe Änderungen denkbar.
Dieses Objekt muss man einfach ansehen um das ganze Potential der Ntuzungsmöglichkeiten erkennen zu können.
Das Haus eignet sich auch wunderbar als Renditeobjekt zur Vermietung.

Fordern Sie unbedingt unser ausführliches, bebildertes Exposé an! Raumaufteilung Siehe veröffentlichte Grundrisse, wobei Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen stehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Fenster: Holz

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen a.Brand (91077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt zentral im historischen Stadtkern von Neunkirchen am Brand und bietet praktisch vor der Haustür viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1838
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.572,85 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt 3,00 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 3,57 %, (ggf. zzgl. Kaufpreis beweglicher Gegenstände und Zubehör), zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.572,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.637 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.084 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung über unser Büro möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baier & Geitner Immobilien GdbRGewerblicher Anbieter

Kolmlohweg 6, 90518 Altdorf bei Nürnberg

Partnerschaft

Herr Jürgen GeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvc55k

Referenznummer: NW-01