Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
835 m²Bürofläche

Herr Frederick Eleven

reallocation commercial properties gmbh

Freistehende Gewerbeliegenschaft - ideal für den Betrieb aus Lager/Produktion und Büro/Entwicklung

Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet West von Ettlingen und bietet einen idealen Mix aus modernen Büroflächen, Besprechungsräumen sowie Sozialbereichen mit großzügiger Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen flexiblen Hallentrakt, der sich optimal für Lager oder leichte Produktion eignet.

Die vielseitige Raumaufteilung und die durchdachten Verbindungswege fördern eine effiziente Zusammenarbeit zwischen Ihren Teams. Das freistehende Gebäude punktet durch seine hervorragende Sichtbarkeit und bietet auf beiden Seiten ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Alle Büro- und Hallenbereiche bieten ausreichend Licht und sowohl mit Wärme als auch Kühle ausgestattet, was ein komfortables Arbeitsumfeld gewährleistet.

Ein besonderes architektonisches Highlight stellt die große, im Empfangsbereich integrierte Wendeltreppe dar, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Im Hallenbereich bietet eine Mezzanine-Ebene zusätzliche Lager- oder Arbeitsflächen, die über eine stabile Stahltreppe erschlossen sind. Der Zugang zur Halle erfolgt komfortabel über ein Rolltor sowie eine Stahlflügeltür.

Gesamtmietfläche ca. 835 m²; aufgeteilt wie folgt:

EG ca. 610 m²
OG ca. 225 m²