Wohnung zum Kauf 1.290.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pullach Pullach im Isartal 82049

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Eicher

EDEN LIVING® by Alexander Eicher

Exklusives Wohnen in bester Lage- Traumhafte Maisonette-Wohnung mit großzügigen Balkonen- EDEN LIVING®

Diese repräsentative Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble, das 1991/ 1992 im Stil klassischer Villen errichtet wurde.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 qm, verteilt auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Sie umfasst 4,5 Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine moderne Küche. Zwei große Südbalkone und zwei kleinere Balkone bieten ideale Rückzugsorte mit sonnigem Ausblick.

Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen. Im 1. OG befinden sich das elegante Entrée, die top-ausgestattete Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie ein Schlafzimmer oder Büro mit angrenzendem Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine Ankleide und zwei Bäder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche

Lage

Pullach, Pullach im Isartal (82049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden von Pullach im Isartal, einer exklusiven Gemeinde im Münchner Süden. Die S-Bahn-Linie S7 ist fußläufig erreichbar und verbindet Pullach in nur ca. 20 Minuten mit dem Münchner Hauptbahnhof. Zudem sorgen gut ausgebaute Buslinien für eine hervorragende lokale und regionale Mobilität.

Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und Naturidylle. Die Isarauen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in der Nähe für hohen Alltagskomfort sorgen. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig optimal angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1290000 €

8.716 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags an EDEN LIVING® Inh. Alexander Eicher zur Zahlung fällig. Diese Regelung ist Bestandteil des Kaufvertrags.

Laufende Kosten

Hausgeld

735 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.716 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint elegantes Design, großzügigen Wohnkomfort und eine begehrte Lage in Pullach. Sie bietet alles, was das Herz begehrt – von der stilvollen Ausstattung bis hin zu den sonnigen Balkonen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen vom Eigentümer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDEN LIVING® by Alexander EicherGewerblicher Anbieter

Tölzer Str. 1, 82031 Grünwald

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hch454

Referenznummer: 82049