Studio zum Kauf 295.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kelheimerstr. 12 Neuhausen München 80634

Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gabriele Mödl

Gabriele Mödl Immobilien

Wunderschön renoviertes Apartment mit Balkon und TG in München Neuhausen-Nymphenburg

Ab sofort können Sie diese Wohnung im 4. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Apartment verfügt über ein schönes Zimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1974 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Kelheimerstr. 12, Neuhausen, München (80634)

Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Neuhausen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie. Fantastische Anbindung an die Innenstadt. Für entspannte Joggingrunden ist der Hirschgarten und Schloß Nymphenburg in nächster Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

9.516,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Verdient und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Laufende Kosten

Hausgeld

189 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.516,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.385 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.227 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Und vereinbare sehr gerne jederzeit Besichtigungen mit Ihnen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert

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Anbieter der Immobilie

Gabriele Mödl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karolingerstr. 17, 85051 Ingolstadt

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Online-ID: 2fl9w58