Einzigartige Dachgeschosswohnung in den Kaisergärten - Exklusiver Wohntraum in Leipzig-Gohlis
Willkommen in einer der beeindruckendsten Bestandswohnungen Leipzigs: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist mit ca. 170qm Wohnfläche nicht nur die flächenmäßig größte Einheit in der exklusiven Wohnanlage "Kaisergärten" in Gohlis, sondern setzt mit ihrem einzigartigen Grundriss, ihrer hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage neue Maßstäbe im Bestandsmarkt! Die Wohnung verfügt über eine traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne, einem Jacuzzi und überdachten Pavillon, um nur einige Highlights vorweg zu nehmen.
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven und sehr gepflegten Wohnanlage. Die geringe Fluktuation und die hohe Zahl an langjährigen Bewohnern schaffen eine stabile, gewachsene Hausgemeinschaft. Die Parkanlage der Kaisergärten ist nur den Bewohnern zugänglich und überzeugt mit ihrem alten Baumbestand, gepflegten Grünflächen und ruhigem Ambiente. Über eine Videogegensprechanlage wird Besuch empfangen, und der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per elektronischem Schließsystem. Ein Fahrstuhl führt direkt bis ins Dachgeschoss, wo sich die Wohnung mit 4 Zimmern und Panorama 360-Grad-Dachterrasse befindet.
DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
Einzigartiger Grundriss mit Glas-Atrium:
Das Herzstück der Wohnung ist ein verglaster Terrassenbereich (Atrium), der mit seiner Größe von 4,5 x 3 Metern für spektakuläre Lichteinwirkung und eine offene Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Blickachsen, kombiniert mit einer Deckenhöhe von 3,65 Metern, schaffen ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Die Glaselemente des Atriums lassen sich vollständig öffnen, wodurch der Innenraum mit der umliegenden Natur verschmilzt. Das schicke und großzügige Masterbad grenzt mit einer freistehenden Badewanne an den offenen Glasbereich und verleiht der Wohnung somit ein besonderes architektonisches Flair.
Luxuriöse Ausstattung: (im Preis enthalten)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, unabhängig steuerbar
- Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
- Großformatiges italienisches Feinsteinzeug in Küche und Bädern
- Aufwändig modernisierte Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen
- Maßgefertigte Plissees an allen Fenstern sowie wärmeschützende Spiegelfolien auf den Dachfenstern
- Kamin im Wohn-/ Essbereich
- Exklusive Einbauküche
- Schicke Einbauschränke
- Eine 360-Grad Dachterrasse mit überdachtem Pavillon und Jacuzzi
Exklusiv ausgestattete Küche:
Die Wohnung bietet eine vollausgestattet Einbauküche, welche im Preis enthalten ist.
Die Einbauküche (Neupreis ca. 42.000 €) bietet hochwertige Siemens-Geräte, u. a. Dampfgarer, Einbau-Kaffeevollautomat und Wärmeschubladen. Ein 80 cm breites Induktionskochfeld mit bündig eingelassener Abzugshaube, massive Granit-Arbeitsflächen, und eine hochwertige Spüle und Wandverkleidung lassen diese Küche luxuriöse Kocherlebnisse zaubern.
Wohnbereich mit Kamin:
Der stilvolle Kamin in Betonoptik mit 180°-Sichtfenster sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und heizt den offenen Wohnbereich bei Bedarf schnell auf. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine beleuchtete Spanndecke, die individuelle Lichtszenarien ermöglicht. Der offene Bereich mit Blick zum Glas-Atrium ist mit ca. 52qm sehr großzügig und modern gestaltet.
Traumhafte Bäder:
Das Hauptbad mit fast 17 m² ist eine echte Wellnessoase und verfügt über eine freistehende, zweifarbige Badewanne mit direktem Zugang und Blick zum Atrium. Eine große, ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf, Massagedüsen und Handbrause bietet Ihnen ein Duscherlebniss der Extraklasse.
Selbstverständlich verfügt das Masterbad über einen Doppel-Waschtisch und Handtuchheizkörper zur schnellen Trockenmöglichkeit der Handtücher.
Exklusive Außenbereiche die als private Oasen dienen!
Atrium: Das geschützte Atrium bietet ein kühles Plätzchen im Sommer, ist jedoch auch im Winter durch den Einsatz von Heizstrahlern nutzbar. Durch die Windstille eignet es sich ideal für entspannte Abende, während Sie den Blick in die grüne Umgebung genießen.
Dachterrasse:
Ein absolutes Highlight ist die 35 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem 360°-Blick über Leipzig. Die Dachterrassen-Ausstattung umfasst einen Lamellenpavillon mit automatischer Wetterüberwachung, Beleuchtung und Heizstrahlern, eine hochwertige Outdoorküche mit Grill, Kochfeld und Kühlschrank (nicht im Preis mit inbegriffen), und eine modulare Loungelandschaft für maximale Flexibilität und Erholung. Dieser Bereich wird zu Ihrem zweiten Wohnzimmer und ist ideal für Sommerabende, Glühweinparties oder das spektakuläre Silvesterfeuerwerk über Leipzig!
Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Großzügige Räume, modernste Ausstattung, eine traumhafte Lage und eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Gemeinschaft und Naturverbundenheit. Hier finden Sie einen Wohnort, der Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint - ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen!
Eine umfassende Beratung und alle Details zur Sonderausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Beratungstermin!
