Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mühlheim Mühlheim am Main 63165

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Alexandra Cicoare

PlanetHome Group GmbH

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Mühlheim am Main; verfügbar ab 01.01.2025

Diese hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mühlheim am Main bietet alles, was man sich für modernes und komfortables Wohnen wünscht. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, während die restlichen Flächen mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das sich zu einem großen Balkon in Süd-Ost Richtung öffnet. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem kleinen Austritt ausgestattet, was den Räumen zusätzlichen Freiraum und einen individuellen Außenbereich verleiht.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass für jeden Komfort gesorgt ist. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was gerade bei Besuch besonders praktisch ist. Die Küche ist mit neuen, modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Dieses Angebot wird durch ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Die Wohnung wird unvermietet und leerstehend übergeben. Besichtigungen sind ab dem 01.01. möglich. Ab sofort nehmen wir jedoch gerne Interessenten in unsere Vormerkliste auf, sodass ein frühzeitiges Interesse an einer Besichtigung sichergestellt ist. Um genauere Details zur Adresse, zur Terminplanung und weitere Informationen zu erhalten, ist es erforderlich, das Lang-Exposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und sorgt dafür, dass alle Informationen korrekt weitergegeben werden können. Ohne den Download des Lang-Exposés ist eine Aufnahme in die Warteliste für Besichtigungen leider nicht möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mühlheim, Mühlheim am Main (63165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlheim am Main ist eine charmante Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die ideal für Singles, Paare und Familien ist. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Der Bahnhof Mühlheim sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was Pendler schnell in die nahegelegenen Städte wie Offenbach, Hanau und Frankfurt bringt. Die Autobahnen A3 und A661 ermöglichen zudem eine hervorragende Erreichbarkeit per Auto. Neben der verkehrsgünstigen Lage punktet das Wohnviertel auch durch eine umfassende Nahversorgung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf problemlos ab. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen und die Nachbarschaft lebendig und vielseitig machen. Für Familien ist Mühlheim besonders attraktiv durch das breite Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet "Lämmerspieler Wald" und die idyllischen Ufer des Mains, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung in Mühlheim eine hohe Lebensqualität durch eine optimale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl, die allen Bedürfnissen gerecht wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.554,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

396 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.554,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.556 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.621 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Alexandra CicoareDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g97u5n

Referenznummer: 258177