Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €4.040,54 €/m²

Finanzierung ab 1243 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Niendorf, Hamburg (22455)

Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Niendorf. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine idyllische und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Familien als auch Singles oder Paare anspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, viel Grün und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufen bietet sich zudem das nahegelegene Tibarg Center an, welches mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Niendorf Nord (U2) ist schnell zu erreichen und sorgt für eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und bieten flexible Mobilitätsoptionen. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung für Pendler.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Diverse Spielplätze und Parks bieten den jüngsten Bewohnern ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Eckdaten zum Objekt:
- Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: 74 m²
- Baujahr: 1968
- Erbpacht: Laufzeit bis 2034
- Balkon
- großzügiger eigener Keller (ca. 20 qm groß) WM-Anschluss
- Gemeinschafts-Trockenraum
- Einbauküche
- Gas Zentralheizung
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
- Vermietungsstatus: Derzeit vermietet - Nettokaltmiete: 820 € pro Monat

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