Wohnung zum Kauf

575000 €575.000 €4.015 €/m²

Finanzierung ab 2344 €/Monat

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4Zimmer

143,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Stadtpark / Stadtgrenze 20, Fürth (90762)

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Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/f2JN

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Altbaus (ohne Aufzug) verbindet historischen Charme mit modernen Eigenschaften.

Die Wohnung wurde 2016/2017 umfassend kernsaniert und besticht mit einem tollen Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Ein Highlight ist die moderne Küche, die zum offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich übergeht. Sie ist ausgestattet mit einem Induktionsherd, einem Gasherd, einem Teppanyaki-Grill und innovativen Armaturen, wie einem Quooker-Kochendwasserhahn sowie einem Grohe-Hahn für gefiltertes, gekühltes und gesprudeltes Trinkwasser.

Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Runderker mit unverstelltem Ausblick im Wohn- und Esszimmer, der für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Das großzügige Tageslichtbad ist ein weiterer Hingucker, ausgestattet mit einer halbfreistehenden Wanne, einer großen, bodengleichen Dusche, einer Fußbodenheizung und Platz für einen Schmink- und Frisiertisch. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.

Besonderen Charme verleihen der Wohnung die aufgearbeiteten Originaltüren, der geschmackvolle Stuck und die original erhaltenen Fischgrät-Echtholzparkettböden in Schlaf- und Arbeitszimmer.
Der liebevoll restaurierte, romantische Jugendstil-Balkon mit aufwändigem, schmiedeeisernen Balkongeländer und moderner Markise lädt zum Verweilen ein.

Für moderne Kommunikation sorgen ein Glasfaseranschluss und LAN-Dosen in fast allen Räumen. Eine Videogegensprechanlage gewährleistet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein weiteres Highlight: Der darüberliegende Dachboden samt eigenem Kfz-Stellplatz steht ebenfalls zum Verkauf und ist bereits zum Ausbau genehmigt. So können Sie Ihr Wohnerlebnis durch die gemeinsame Nutzung beider Etagen noch weiter maximieren.

Ein Kellerabteil gehört der Wohnung an, Parkplätze können optional im Parkhaus nebenan gemietet werden.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 0.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 10.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 0.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 1.64, Distanz zur Hauptschule: 1.48