Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €1.315 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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2Zimmer

148,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Döse, Cuxhaven (27476)

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Wfl. 47,87 m².

Diese charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss des sehr beliebten Hauses "Passat". Über den einladenden Flur der kompakten, kleinen Wohnung gelangen Sie in die übrigen Räume.
Highlight der Wohnung ist das helle und großzügige mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer, das Richtung Westen ausgerichtet ist und einen schönen Blick in die gepflegten Grünanlagen der Anlage bietet. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine moderne und in hellen Tönen gehaltene Küchenzeile, die 2018 eingebaut wurde und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Auf der anderen Seite des Flures betreten Sie das gemütliche Schlafzimmer, welches ebenfalls im Jahr 2018 neu renoviert wurde. Von hier aus gelangen Sie zur kleinen, sonnigen Süd-Ost Terrasse, die mit herrlich dicht berankten Sichtschutzwänden umgeben ist und somit ein wunderbares kleines Gartenidyll ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden.
Außerdem bietet Ihnen die Wohnung noch ein kompaktes, gepflegtes Duschbad, das Ihnen sowohl Komfort und Funktionalität bietet.


Im Keller der Anlage befindet sich außerdem ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und geschützt auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen Stellplatz
Kurzum diese kompakte, kleine Wohnung ist die ideale Adresse für alle, die modernes Wohnen in einer mit einem Wellnessbereich ausgestatteten Anlage in unmittelbarer Strandnähe suchen und eignet sich daher auch perfekt als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung wird derzeit von einem professionellen Vermietungsbüro an Feriengäste vermietet, daher müssen bestehende Buchungen zunächst vom Käufer übernommen werden. Die entsprechende Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste wurde bislang nicht beantragt.

Das Finanzielle Kaufpreis:195.000,00€ inkl. TG-Stellplatz u. externer ABR. Monatl. Hausgeld: 449,00€.
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

Rechtshinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber sowie für die Übereinstimmung dieser Angaben und baulichen Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Daten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Innenbesichtigungen nur über unser Büro zu vereinbaren sind. Sämtliche Angebote und Angaben sind nur für Empfänger bestimmt und erfolgen freibleibend sowie unverbindlich; ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, Abs. 2 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, im Falle von Veräußerungsgeschäften die Identität unserer Vertragspartner zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehungen festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten ihres Personalausweises, Passes oder ID-Card von uns dokumentiert werden - beispielsweise auch mittels einer Kopie. Gemäß GwG besteht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren für die dokumentierten Daten/ Kopie.
Gemäß geltender Datenschutzverordnung geben wir diese Daten nicht an Dritte weiter. Ausnahme bildet eine Weitergabe an strafverfolgende Behörden gemäß GwG. Stichworte Wellness: Wellnessbereich