Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €2.295 €/m²

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5Zimmer

152,5 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Vir (23212)

Eine moderne Villa mit Pool, die sich gerade in der Bauphase befindet.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie eine Terrasse.
Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Vorraum für die Wäscherei und eine große Terrasse.

Die gesamte Nettonutzfläche der Villa beträgt 152,53 m2.

Die Räume werden durch den Einbau wandmontierter Split-Klimageräte beheizt und gekühlt.
Die Beheizung des Gebäudes ist vor Ort mit einem Pelletkamin geplant, der für die Verbrennung mit Holzpellets vorgesehen ist.

Der Kamin befindet sich in beiden Wohnzimmern, im Erdgeschoss und im ersten Stock.
Zur Warmwasseraufbereitung sind auf dem Dach des Gebäudes Solarkollektoren installiert.
Für die architektonischen Fundamente im Hof ??ist ein Schwimmbad mit den Maßen 6,55 x 3,0 m und einer Tiefe von 1,3 m vorgesehen.
Neben dem Becken ist ein Maschinenraum für die Schwimmbadtechnik geplant, in dem neben der Schwimmbadtechnik auch die Inneneinheit der Wärmepumpe platziert wird. Der Betrieb des Schwimmbades ist für salzhaltiges Meerwasser vorgesehen.

Im Hof ??wird es Platz für drei Autos geben.

Die Villa wurde vom renommierten Architekturbüro 4uHa aus Zagreb entworfen.
Der geplante Baufertigstellungstermin ist für 10/2024 geplant.

Für das Haus liegt eine Baugenehmigung vor, in der alle Gebühren für den Gemeinschaftsbeitrag, den Wasserbeitrag und den Stromanschluss bezahlt sind. Es besteht die Möglichkeit, das Haus bereits in der Bauphase (laut Anzeigepreis 350.000 EUR) oder nach Abschluss der Bauarbeiten (der Preis für das fertiggestellte Haus mit Nutzungsgenehmigung beträgt 600.000 EUR) zu kaufen.

In der Nähe des Zentrums, des Strandes und aller wichtigen Annehmlichkeiten.

Die Insel Vir ist eine von rund 300 Inseln und Inselchen des Archipels von Zadar und liegt im nordwestlichen Teil der Region Dalmatien. und ist nur 30 km von der Metropole Zadar entfernt. Durch die Brücke bei Privlaka ist die Insel Vir mit dem kroatischen Festland verbunden und per Auto einfach zu erreichen.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 230,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.60