Haus zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 4.200 m²<br/>Grundstück Ouest Carling 57490

Haus zum Kauf
259000 €2.023,44 €/m²
3Zimmer
128 m²Wohnfläche
4.200 m²Grundstück
Ouest, Carling (57490)

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Lucas BOUR

RUOB Promotion Immobilière

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.023,44 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Einfamilienhaus, 128m2, 3 Schlafzimmern

Schönes Einfamilienhaus von 128m2 mit 3 Schlafzimmern und voll ausgebautem Keller.
Ihre maßgeschneiderte Immobilienagentur RUOB Promotion Immobilière (RPI) mit Sitz in Stiring-Wendel bietet Ihnen dieses hübsche Haus aus den 2000er Jahren, das sehr gut gepflegt ist und keine Renovierung erfordert.
Das Haus liegt etwas abseits der Straße und besteht aus einem Eingangsbereich, der Zugang zu drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer sowie einem separaten WC bietet. Wandschränke vervollständigen den Eingangsbereich für mehr Stauraum.
Eine schöne Doppeltür gibt Ihnen Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine geflieste Terrasse und können den großen, eingezäunten Garten genießen.
Im Untergeschoss finden Sie eine große geflieste Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, einen Heizraum mit seinem Gaskessel, eine Waschküche, eine separate Toilette und einen großen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können (Spielzimmer für Kinder, Musikzimmer, Abstellraum, ...).
-Nehmen Sie Ihre Koffer und lassen Sie sich nieder!
Die Lage ist ideal, da Sie Deutschland in weniger als 10 Minuten erreichen können.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr
Preis: 259.000€, Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie (DPE):
Klasse ENERGIE C, und Klasse KLIMA C, Diagnose am 12.06.2023 durchgeführt.
Verbrauch an Primärenergie: 177kWh/m2/Jahr
Verbrauch an Endenergie: 148kWh/m2/Jahr
Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1540 € und 2140 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Höhe der Grundsteuer: 955€.
Ihre Immobilienagentur RUOB Promotion Immobilière, 12, rue Nationale 57350 STIRING-WENDEL, Frankreich.
SASU mit einem Kapital von 10.000€ - RCS Sarreguemines B 922 442 397 - N° SIRET : 922 442 397 00029 - CPI 5704 2023 000 000 001