Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten und 133 m² Wohnfläche in Osterrönfeld
Dieses 1987 erbaute Reihenmittelhaus in Osterrönfeld bietet mit einer Wohnfläche von etwa 133 m² und einem eigenen Grundstück von 615 m² ein ideales Zuhause in einem hervorragend ausgestatteten Ort. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ergänzt um großzügige Lagerflächen sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich.
Auf zwei Etagen verteilen sich drei Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad. Zusätzlichen Stauraum bieten diverse Abstellräume und ein Dachboden, der über eine praktische Treppe vom Obergeschoss aus erreichbar ist und 20 m² zusätzliche Nutzfläche bietet.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, von dem alle Räume dieser Etage zugänglich sind. Zur Linken befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit pflegeleichtem Vinylboden.
Angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum, der neben einem Waschmaschinenanschluss auch Platz für zusätzliche Geräte wie einen Kühlschrank bietet. Hier sind zudem die Heizung und der Sicherungskasten untergebracht. Ein Einbauschrank auf dem Flur beherbergt die 2022 installierte Gastherme.
Die gegenüberliegende Küche ist ebenfalls mit hellem Vinylboden ausgestattet. Auf etwa 10 m² finden Sie eine funktionale Einbauküche und Platz für eine gemütliche Sitzecke, die den perfekten Rahmen für Ihren Morgenkaffee oder Tee bietet. Das Fenster sorgt für Tageslicht und erlaubt einen Blick in den großzügigen und liebevoll gestalteten Vorgarten.
Am Ende des Flurs liegt der großzügige Wohn- und Essbereich. Mit ca. 31 m² ist er der größte Raum des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem hinteren Garten. Große Fenster- und Türelemente schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine mögliche Wandöffnung zwischen Essbereich und Küche könnte den Raum weiter vergrößern und ein offenes Wohnkonzept ermöglichen.
Über eine komfortabel breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 12 m² verfügt über zwei großzügige Veluxfenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Möglichkeit der Verdunklung ist bereits montiert. Ein angrenzender Abstellraum bietet die Option, diesen in einen begehbaren Kleiderschrank zu verwandeln.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 10 m² und 8 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche Atmosphäre.
Das Vollbad komplettiert das Obergeschoss: Hier finden Sie eine Kombination aus Badewanne und Dusche sowie ein Veluxfenster, das den Raum hell und einladend wirken lässt.
Der ca. 20 m² große Dachboden, zugänglich über eine Einschubtreppe, erweitert das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten vor und hinter dem Haus, eine regelmäßig instandgesetzte Gartenhütte sowie eine Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2021 über der Terrasse im Eingangsbereich. Hier lädt alles auf etwa 20 m² zum Entspannen oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die zur Immobilie gehörende Garage liegt unweit des Reihenmittelhauskomplexes und ist über komfortabel angelegte Wege leicht erreichbar.
Hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Fläche, auf der derzeit eine Photovoltaikanlage installiert ist. Diese wird von den Eigentümern mitgenommen, die Fläche selbst bietet jedoch ideale Voraussetzungen für die Installation einer eigenen Anlage zur Stromerzeugung und Energiekostenreduzierung.
Ob als Paar oder Familie - diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!
