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Wohnung zur Miete
970 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

2 COME HOME Immobilien
Team Vermarktung
2 COME HOME Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Neubautraum im Herzen von Haan: 2-Raum-Obergeschosswohnung mit Balkon

2-Raum-Obergeschosswohnung: Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² präsentiert sich diese Zwei-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss des charmanten Fünfparteienhauses.

Das Domizil erschließt sich über das ansprechende Treppenhaus, das den Zutritt zum tagesbelichteten Entree gewährt. Neben einer Garderobennische zeigt sich das Gäste-WC perfekt in den Entreegrundriss integriert.

Das Herzstück der Traumneubauwohnung ist der lichtdurchflutete offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausblick in den Garten. Im Weiteren ergänzt das Schlafzimmer mit unmittelbarem Zugang zum Masterbad mit Tageslicht das Wohnkonzept dieser Neubauwohnung.

Angenehme Raumhöhen, überwiegend bodentiefe Fenster sowie der klassisch-elegante Ausstattungsstil in der Ausprägung weiße Fenster- und Türanlagen, glatt verputzte weiße Wände, modernes GIRA-Schalterprogramm, u.v.m., fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Im Bereich der Living-Area und im Schlafzimmer ist bereits hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Masterbad sorgt die bodengleiche Dusche mit Rainshower und Echtglas-Abtrennung für Komfort und Entspannung.


Zum Neubauprojekt:
LIV'IN FOUR - formvollendet, in heller Mineralputzfassade nebst kontrastreicher Dacheindeckung bereichert das Neubauprojekt die Bebauung Kölner Straße 4 in fußläufiger Lage zur Haaner Innenstadt.

Die ansprechende äußere Architektur des Neubaus mit markanten Turmtreppenhaus setzt sich in der ebenso geschmackvollen wie wertigen Ausstattung im Inneren fort. Das lichtdurchflute Treppenhaus zeigt sich im zeitlosen Design mit weißen Wänden, Edelstahlgeländer und Granitboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Haan, Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haan - die Gartenstadt

Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann. Das Erscheinungsbild der Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll gepflegten Grünflächen, im Sommer teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die die Zugehörigkeit des Städtchens zum Bergischen Land herausstellen.

Das nahegelegene Neandertal sowie das historische Dorf Gruiten halten für kulturell Interessierte und Naturliebhaber zahlreiche Freizeitangebote vor, die Klein und Groß erfreuen. Der Grüngürtel um Haan - beginnend vom Osterholz über das Ittertal und im weiteren Verlauf bis hin zum Hildener Stadtwald sowie den Ausläufern des Neandertals bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne.

Bergische Gastlichkeit wird in Haan und Umgebung großgeschrieben. Einladende Cafés, urige Kneipen und Restaurants bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen: von Hausmannskost über internationale Spezialitäten bis hin zur Bergischen Kaffeetafel. Weitere Veranstaltungen wie das Gruitener Dorffest, der Haaner Sommer und alle zwei Jahre auch die Schlemmermeile Haan à la Carte ergänzen das Angebot. Alljährlich im September erfreuen sich Besucher aus nah und fern der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Haaner Kirmes, die heutzutage mit rund 400.000 Gästen als die größte Straßenkirmes des Rheinlandes gilt.

Sowohl Berufspendler als auch Familien und Senioren schätzen gleichermaßen die Vorzüge der dörflichen Gemütlichkeit kombiniert mit einer nahezu großstädtischen Infrastruktur: Das Haaner Krankenhaus, Arztpraxen, Schulen diverser Schulformen, Kindertagesstätten, Supermärkte und Discounter sowie kleine Boutiquen und Geschäfte bis hin zu großen Möbelhäusern zeichnen die Haaner Nahversorgung aus. Durch die unmittelbare Anbindung der Ausfahrten Haan-West und Haan-Ost an die A46 sind die Städte Wuppertal, Solingen, Remscheid Düsseldorf und Köln sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1120 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
970 €
13,47 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.910,00

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 COME HOME Immobilien
2 COME HOME ImmobilienGewerblicher Anbieter
Markt 14 , 40721 Hilden
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Partnerschaft
Team VermarktungDein Kontakt
Online-ID: 2g66y5s
Referenznummer: 2024-104
2 COME HOME Immobilien
Team Vermarktung
2 COME HOME Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen