Reiterhof zum Kauf

3890000 €3.890.000 €

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224,5 m²Fläche

200.525 m²Grundstück

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Egelsbach (63329)

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Wir freuen uns Ihnen diesen Hof im Außenbereich von Egelsbach präsentieren zu können.

Der Aussiedlerhof wurde im Jahre 1957 erbaut und 1980 als Pferdebetrieb umgenutzt. Seither wurde die Reitanlage für Pensionspferde genutzt. Die Reitanlage umfasst derzeit die Möglichkeit 40 Pferde unterzustellen. Zum täglichen Training steht Ihnen ein Reitplatz mit den Maßen 50 x 80 Meter und eine Reithalle mit den Maßen 24,6 x 50 Meter zu Verfügung.

Weitläufige Koppeln und Winterpaddocks finden Sie direkt am Hof! Maschinenunterstände und Lagerflächen für Heu und Stroh sind ebenso reichlich vorhanden.

Insgesamt umfasst diese Liegenschaft eine Fläche von ca. 200.525 m², was eine Rarität in dieser zentralen Lage bedeutet. So können Sie neben der freien Bewegung der Pferde auch die eigene Futtergrundlage nutzen.

Das Anwesen umfasst insgesamt rund 224,47 m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnhaus und den Zwischenbau der zum ehemaligen Stallgebäude führt. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit weiteren Räumen im Zwischenbau. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine davon ist zuverlässig vermietet. Der Anbau des Treppenhauses spart Platz und ermöglicht separate Zugänge zu jeder Einheit.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von diesem Anwesen!

Weitere Informationen Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.


Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.