Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.190 €/m²

Finanzierung ab 1879 €/Monat

---

5Zimmer

205 m²Wohnfläche

710 m²Grundstück

---

Uetersen (25436)

---

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Uetersen bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² auf fünf Zimmern viel Platz für Familien und flexible Wohnideen. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde das Haus 1990/91 durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfassend saniert, was den Wohnkomfort erheblich verbessert hat. Die Immobilie steht auf einem gepflegten, 710 m² großen Grundstück und bietet viel Grünfläche für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten. Zwei überdachte Terrassen laden zu entspanntem Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. Eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung wäre somit realisierbar und ideal für die Nutzung als eigenständiger Wohnbereich oder für eine Vermietung.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt dort über reichlich Stauraum sowie einen praktischen Sanitärbereich mit Dusche und Toilette. Ferner verfügt das Objekt über einen praktischen Kelleraußenzugang. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 1992. Die vorhandene Heizung sollte zeitnah ausgetauscht werden.

Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung, der Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte ermöglicht. Das Haus präsentiert sich insgesamt äußerst gepflegt und ist sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf ideal geeignet. Die bestehende Heizungsanlage sollte kurzfristig erneuert werden.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1