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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
349900 €3.096 €/m²
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Bauunternehmen Dirk Kage GmbH
Herr Mirco Heins
Bauunternehmen Dirk Kage GmbH

ZU VERKAUFEN! Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Die Auffahrt bietet Platz für das Abstellen eines zweiten Autos vor der Garage.

Willkommen in dieser durchdacht gestalteten Doppelhaushälfte, die auf zwei Etagen ein harmonisches Wohngefühl bietet. Sie ist ein idealer Wohnort für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche mit ca. 9 m² ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Durch die praktische Nähe zum Essbereich und die Anordnung der Küche kann hier effizient gearbeitet werden. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe und das Gäste-WC. Die Diele verbindet alle Räume des Erdgeschosses geschickt miteinander und sorgt dafür, dass kein Platz verschenkt wird. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen HWR. Im Dachgeschoss sorgen insgesamt drei Schlafzimmer für erholsame Rückzugsorte. Die beiden Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ein zentral gelegenes Badezimmer ist so dimensioniert, dass sich auch bei Familien morgens keine Engpässe ergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wiemersdorf, Wiemersdorf (24649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der eher ländlich geprägten Gemeinde Wiemersdorf, rund 6 km südwestlich von Bad Bramstedt. Wiemersdorf gehört zum Kreis Segeberg und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, welche durch weitläufige Felder, Wälder und Wiesen geprägt ist. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien oder Personen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen.
Die Gemeinde Wiemersdorf verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte, einer Grundschule sowie kleineren Geschäften für den täglichen Bedarf. Größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen sind in den benachbarten Städten Neumünster und Bad Bramstedt möglich. Diese sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist die Grundstückslage gut angebunden. Die A7 ist über die Anschlussstelle Bad Bramstedt innerhalb weniger Minuten erreichbar, sodass größere Städte wie Hamburg und Kiel innerhalb von 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Die Region ist ebenfalls durch ein Netz von Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Das Wohngebiet selbst ist ruhig und familienfreundlich gestaltet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilien- und Doppelhausbebauungen aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umliegenden Natur- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
349900 €
3.096,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.096,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.198 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.199 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist aktuell vermietet.

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Anbieter der Immobilie

Bauunternehmen Dirk Kage GmbH
Bauunternehmen Dirk Kage GmbHGewerblicher Anbieter
Kieler Straße 33 b, 25551 Hohenlockstedt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Mirco HeinsDein Kontakt
Online-ID: 2gmk955
Referenznummer: MH1903
Bauunternehmen Dirk Kage GmbH
Herr Mirco Heins
Bauunternehmen Dirk Kage GmbH