Einfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 6 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 2.026 m²<br/>Grundstück Elpersbüttelerdonn Elpersbüttel 25704

Monat
6Zimmer
177 m²Wohnfläche
2.026 m²Grundstück

Harald Schulz

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

einzigartiges Familienhaus mit Südgarten in Naturlage

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Südgarten - Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Elpersbüttel bietet auf 177,08 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 2.026 m² genügend Platz für die ganze Familie, Ruhesuchende oder als idyllischer Zweitwohnsitz. Der gepflegte Zustand, der großzügige Südgarten und die geschmackvolle Ausstattung machen dieses Haus zu einer wahren Perle.
Der weitläufige Südgarten ist ein echtes Highlight des Anwesens. Im Mittelpunkt steht eine beeindruckende Blutbuche, die Schatten spendet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein kleiner Gartenteich und ein charmantes Gartenhäuschen mit Kamin laden zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Garage bietet Platz für ein Auto, während sich drei weitere Stellplätze in der Einfahrt befinden.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Charme und Funktionalität in einer idyllischen Umgebung und ist bereit, Ihre neuen Erinnerungen zu beherbergen.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert

Lage

Elpersbüttelerdonn, Elpersbüttel (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Elpersbüttel, einem ruhigen Ort im Kreis Dithmarschen. Nur 15 Minuten von der Nordsee entfernt (Speicherkoog) und 30 Minuten bis Büsum, liegt es ideal für Naturliebhaber und Familien.

Der nächstgelegene größere Ort ist Meldorf, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Restaurants, Cafés, eine Kirche und zwei Museen finden. Eine Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, und Hamburg ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.367,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.367,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Harald SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9j453

Referenznummer: 11160