Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Espan Stuttgart 70374

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Thorsten Sailer

PSD Immobilien GmbH

Toll geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

Die ca. 83,98 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1971 und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in den Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.

Der Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate Einbauküche ist sehr geräumig und bietet problemlos Platz für eine Sitzgelegenheit.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Gäste-Toilette mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Innerhalb des Hauses stehen zudem Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche zur Verfügung sowie zwei große Abteile zur privaten Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Espan, Stuttgart (70374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem lebendigen und grünen Wohnviertel, das den Bewohnern eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und Gärten, die ein harmonisches Bild abgeben.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fussläufig.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen - mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer schnellen Anbindung an die Autobahn. Die S-Bahnhaltestelle ist nur 300 m entfernt.

Resumé: attraktive Lage, die sowohl Ruhe und Erholung, als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

4.108,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

347.29 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.108,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Letzte Modernisierungen am Haus
Heizung 2018
Fassade 2008

Die Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PSD Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Deckerstraße 37-39, 70372 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Thorsten SailerDein Kontakt

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Online-ID: 2htyh57

Referenznummer: 0615