Doppelhaushälfte zum Kauf 333.000 € 4,5 Zimmer 100,5 m²<br/>Wohnfläche 312 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Herten - Südost Herten-Süd 45699

Monat
4,5Zimmer
100,5 m²Wohnfläche
312 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Christian Heeks

Heeks Immobilen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

moderne Einfamilien-DHH mit Garage in Herten-Süd

Hier bieten wir Ihnen eine familiengerechte Doppelhaushälfte mit niedrigen Heizkosten und moderner Technik. Es sind kaum Investitionen erforderlich, sodass sich diese auf Optik/Malerarbeiten beschränken.
Die DHH wurde im Jahre 2000 auf einem 312m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut bzw. fertiggestellt und ist unterkellert. Neben dem Haus befindet sich die dazugehörige Garage.
Das Haus zeigt eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer 28m² (mit Ausgang über die Terrasse zur Rasenfläche), Küche 15m², Diele 10m² und Gäste-WC. In der Diele führt die Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer je 12m², das Eltern-Schlafzimmer 19m² sowie das Tageslichtbad 7m². Im Keller ist der kleine Haus-Anschlussraum mit der Heizungstechnik, der Wasch- und Trockenkeller sowie ein großer Hobbyraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Herten - Südost, Herten-Süd (45699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist Teil einer neueren, kleinen Wohnbebauung, welche vor ca. 25 Jahren in Herten-Süd erstellt wurde. Sie ist von modernen Einfamilien-Doppelhaushälften geprägt. Die Straße ist verkehrsberuhigt, ein Spielplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt. Grundschule und Kindergarten sind jeweils fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach Gelsenkirchen, Herne und Recklinghausen ist gut. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteilzentrum Herten-Süd, ca. 1,5km entfernt.

Die Postanschrift lautet: Dachsweg 7 in 45699 Herten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

333000 €

3.312,77 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.173 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird freigezogen im Mai 2025.
Das Grundbuch ist in Abt. II frei von Eintragungen.
Das Grundstück ist nicht im Kataster über Altlasten verzeichnet.
Auf dem Grundstück ist keine Baulast eingetragen.
Erschließungsbeiträge werden nicht mehr erhoben.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan über das Kontaktformular dieser Internetseite an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.

Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj. 2000, 62,5 kWh/(m²*a), EEK: B Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heeks ImmobilenGewerblicher Anbieter

Ewaldstr. 53, 45699 Herten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HeeksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqa459

Referenznummer: 425