Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

8,50 Euro pro Quadratmeter8,50 €/m²

---

1.557 m²Bürofläche

ab 423 m²Teilbarkeit

---

Friedrich-Ebert-Damm 160, Tonndorf, Hamburg (22047)

Das 14.100 m² große Büro- und Geschäftshaus weist insgesamt 5 Bürogeschosse auf. Im Erdgeschoss sind gastronomische Betriebe angesiedelt. Weiterhin ist Sixt mit einer Autovermietung ansässig. Das Objekt ist durch 3 separate Treppenhauskerne mit Personenaufzügen erschlossen. Ein Regelgeschoss hat eine Fläche von ca. 2.400 m² Fläche kann effizient unterteilt werden. Aufgrund der individuellen Grundriss – und Raumgestaltung sind Nutzungen von Großraum bis hin zu Einzel – und Teambüros möglich. Die Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt in enger Absprache mit dem Vermieter. PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Das markante, fünfgeschossige Gebäude ist durch seine Ecklage am Friedrich-Ebert-Damm/Am Stadtrand bereits aus weiter Entfernung gut sichtbar und markiert als eine Art Landmarke die Dominanz der Büro- und Geschäftshäuser in dieser Mikrolage, die sich als anerkannter Standort für die Verwaltungszentralen großer Unternehmen etabliert hat. Der Friedrich-Ebert-Damm ist eine wichtige Verbindungsachse zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt. Diese Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den Fernverbindungen der Autobahn A 1 und zum Flughafen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der nahe gelegenen U-Bahnstation Trabrennbahn sowie diversen Buslinien auf dem Friedrich-Ebert-Damm ausgezeichnet eingebunden. Das UCI, mit Gastronomie, Fitness- und Wellnesscenter bietet zudem reichhaltige Möglichkeiten in den Arbeitspausen und nach Feierabend. Der Einkauf kann im nur wenigen Minuten entfernten beliebten Einkaufstreffpunkt Farmsen oder in der Wandsbeker Marktstraße erledigt werden.

Sonstiges Bei Bedarf können - je nach Verfügbarkeit - Lagerflächen sowie Stellplätze außen zu je 35€/mtl. (unüberdacht), 45€/mtl. (überdacht) und in der Tiefgarage zu je 50€/mtl. angemietet werden.

Irrtum und eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Sönnichsen
Tel: 040/27 898 661
r.soennichsen@fides-immobilien.de Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs