Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.394 €/m²

Finanzierung ab 2063 €/Monat

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6Zimmer

208 m²Wohnfläche

1.962 m²Grundstück

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Melle - Mitte, Melle (49324)

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Seltenes Angebot in beliebter Innenstadtlage: Wer dieses Eigenheim sein Zuhause nennen darf, wohnt eindeutig in einer sehr begehrten Lage von Melle. Aber dieses Einfamilienhaus überzeugt auch mit "inneren Werten"! Von einer interessanten Architektursprache über großzügige Raumaufteilungen bis hin zu einem wunderschön angelegten Garten - hier steht Wohlfühlen an der Tagesordnung!

Highlight ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essraum. Die Decke öffnet sich teilweise bis in den Giebel und auch die Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Haushälfte. Ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, die gepaart mit sichtbaren Deckenbalken, einem beeindruckenden, offenen Kamin und viel Tageslicht ein wunderschönes Wohnambiente erzeugt.

Separate Küche, Schlafzimmer mit "Bad en Suite" und Gäste-WC komplettieren die ebenerdigen Wohnräume. Im Dachgeschoss stehen eine Wohngalerie, zwei Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Zudem wurde hier eine Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang ausgebaut: ideal für groß gewordene Kinder, Großeltern oder auch für die Fremdvermietung.

In der warmen Jahreszeit wird der eigene Garten zum Lieblingsplatz! Ein wahrer Augenschmaus ist die vielseitig blühende Bepflanzung und die zahlreichen schönen Freisitze! Nicht zuletzt dürfen auch ein voll beheizbarer Keller sowie ein großes Carport nicht fehlen!

In der gesamten Grundstücksfläche ist ein Baugrundstück von ca. 709 m² enthalten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es besteht keine Bauträger- oder Architektenbindung.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.80