Einfamilienhaus zum Kauf

2500000 €2.500.000 €8.065 €/m²

Finanzierung ab 10489 €/Monat

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12Zimmer

310 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Westerland, Sylt / Westerland (25980)

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Ein solches Haus ist nur selten zu finden !
Zentral, nur ca. 650 m zur Innenstadt und vom Bahnhof entfernt, finden Sie dieses gepflegte, weiße Reetdachhaus mit Sprossenfenstern.
Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 100 m² die gut angeordneten hellen Räume einer Zahnarztpraxis.
Auf weiteren 100 m² finden Sie im Untergeschoss diverse Abstellräume zur individuellen Nutzung sowie die Heizung und die Technik. Ein Teil des Kellers ist separiert und durch eine Außentreppe begehbar.
Das Obergeschoss ist als eine großzügige Wohneinheit genehmigt. Es unterteilt sich aktuell in 2 moderne und helle 2-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 36 m² und ca. 41 m² . Ein ausgebauter Spitzboden mit weiteren ca. 33 m² Fläche (alle Flächen nach "Sylter Maß") kann über eine Auszugtreppe zusätzlich genutzt werden. 3 Stellplätze und eine Garage befinden sich auf dem schönen, von einem Friesenwall mit Sylter Rosen umrahmten Grundstück.
Es ist ein ganz besonderes Haus, in dem sich Praxis und Wohnen perfekt kombinieren lassen. Auch eine Nutzung als großzügiges Einzelhaus zum Dauerwohnen wäre nach entsprechender Umgestaltung denkbar. Es ist ein spannendes Domizil und wir freuen uns darauf, Sie gern ausführlich zu informieren.

Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1