Wohnung zum Kauf 499.000 € 3,5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche Bad Kreuznach Bad Kreuznach 55543

Monat
3,5Zimmer
126 m²Wohnfläche

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Charmanter Altbau: Erdgeschosswohnung mit Balkon, Mansardenzimmer und Garten in begehrter Lage!

Dieser wunderschöne Altbau aus dem Jahr 1920 bietet alles, was das Herz begehrt. Das charmante Mehrfamilienhaus beherbergt nur drei Parteien und besticht durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das über stilvolle Flügeltüren direkt mit dem Esszimmer verbunden ist und somit für ein offenes und einladendes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch gemütlich und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Für zusätzlichen Stauraum oder als kreativer Rückzugsort steht Ihnen ein ca. 13 m² großes Mansardenzimmer mit Stromanschluss zur Verfügung. Das separate Duschbad und WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein eigener Garten rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Bad Kreuznach, nur wenige Schritte von der malerischen Uferpromenade entfernt. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Bad Kreuznach bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es ein Spaziergang entlang der Nahe, ein Besuch in den zahlreichen Parks oder ein Abstecher in die historische Altstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.960,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

292 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.960,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.380 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.438 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy9n5u

Referenznummer: 15407